2024公司商鋪租賃合同范本

2024公司商鋪租賃合同范本合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：位于__________，商鋪編號為__________。1.2商鋪面積：總面積為__________平方米。1.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪現(xiàn)狀為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，租金每__________年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為__________%。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃商鋪僅用于__________目的，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修及設(shè)施的維修和保養(yǎng)。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)辦理商鋪保險，并將甲方列為第一受益人。6.2乙方應(yīng)在租賃期滿后辦理保險退保手續(xù)，并將保險費用的退還權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2乙方逾期支付租金超過__________日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。8.2遭受不可抗力影響的一方可根據(jù)不可抗力的影響程度請求延長合同期限或減輕、免除違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明文件

2.商鋪現(xiàn)狀圖片及相關(guān)資料

3.租賃合同書面文件

4.商鋪保險單據(jù)

5.甲方身份證明文件

6.乙方身份證明文件

7.租賃用途說明文件

8.商鋪維修保養(yǎng)記錄

9.租金支付記錄

10.違約金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方逾期支付租金

2.乙方未按約定用途使用商鋪

3.乙方未辦理商鋪保險或未將甲方列為第一受益人

4.乙方未在租賃期滿后辦理保險退保手續(xù)

5.甲方未按約定維修保養(yǎng)商鋪及設(shè)施設(shè)備

6.甲方未按約定提供商鋪

7.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指商鋪的所有者或有權(quán)出租商鋪的一方。

2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。

3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。

4.租賃期限：指承租方使用商鋪的時間期限。

5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，逾期支付則收取滯納金，嚴(yán)重者可解除合同。

2.乙方未按約定用途使用商鋪：要求乙方改正，逾期不改正則解除合同。

3.乙方未辦理商鋪保險或未將甲方列為第一受益人：要求乙方辦理并指定甲方為第一受益人。

4.乙方未在租賃期滿后辦理保險退保手續(xù)：協(xié)助乙方辦理退保手續(xù)，并將保險費用的退還權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方。

5.甲方未按約定維修保養(yǎng)商鋪及設(shè)施設(shè)備：要求甲方及時維修保養(yǎng)。

6.甲方未按約定提供商鋪：要求甲方履行合同義務(wù)。

7.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)：要求雙方履行合同義務(wù)，嚴(yán)重者可解除合同。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方擁有商鋪并希望出租獲取租金。

2.乙方需要使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動。

3.雙