2024年標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同常用版（2篇）

第6頁共6頁2024年標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同常用版出租方：天長市冶山鎮(zhèn)人民政府(以下簡稱甲方）承租方：(以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就廠房租賃事宜經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下條款，共同遵守。第一條租賃物位臵、面積、功能、用途及附屬設(shè)施1.乙方委托甲方建設(shè)平方米標(biāo)準(zhǔn)化廠房（以下簡稱租賃物）,占地畝，在冶山鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)內(nèi)，建成后水電氣配套完工，達(dá)到出租條件后租賃于乙方使用。2.本租賃物的功能為生產(chǎn)廠房、倉儲及辦公使用,包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意。3.本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。4.該廠房前為辦公樓磚混結(jié)構(gòu)，后為鋼結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)化廠房，及其配套附屬設(shè)施廚房、廁所、倉庫等。第二條租賃期限1.租賃期限為____年，即從____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿，雙方及時(shí)辦理交接，甲方有權(quán)收回廠房，乙方必須按時(shí)歸還承租廠房，如甲方繼續(xù)出租廠房，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。3.租賃期限屆滿，乙方如繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期滿前____月向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后雙方重新簽訂租賃合同。4.合同租賃滿一年后提前終止的，應(yīng)于向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后終止合同。第三條租賃費(fèi)用及支付方式1.廠房租金為每年人民幣72元/平方米，按實(shí)際建筑面積計(jì)算總租金，年租金為元。2.本著先付租金后用房的原則，租金第一個半年每季度預(yù)付一次，以后每半年預(yù)付一次，提前10天一次性付清。乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的百分之二。3.乙方租金按甲方指定賬戶匯入的方式支付。4.本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方一次性支付甲方人民幣5萬元作為廠房租賃履約保證金，該保證金在協(xié)議正式履行時(shí)轉(zhuǎn)作首次房租款。5.租賃期間乙方自行負(fù)擔(dān)廠房使用所產(chǎn)生的水、電、生活、網(wǎng)絡(luò)等一切費(fèi)用。6.甲方協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照、環(huán)評等有關(guān)手續(xù)，相應(yīng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因不能辦理營業(yè)執(zhí)照、環(huán)評等手續(xù)而不能承租廠房的，甲方應(yīng)及時(shí)退還全部押金，本合同終止，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。7.乙方除以上3.6以外原因不能履約，該保證金不予退還。8.甲方無論何種原因不能履約，應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方全部履約保證金，并賠償乙方損失人民幣10萬元。9.供電，供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方必須保證有實(shí)際負(fù)荷200KVA以上三相電供乙方使用，并使用120以上的銅芯電纜接入租賃物中乙方指定位臵，車間安裝照明設(shè)施。甲方為滿足乙方的正常生產(chǎn)，需安裝250KVA變壓器，費(fèi)用由甲乙雙方均攤，租賃期滿，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。第四條廠房的使用及維護(hù)1.租賃期間，甲乙雙方均應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃廠房進(jìn)行非法生產(chǎn)或經(jīng)營活動。2.乙方如需對廠房進(jìn)行裝修或搭建臨時(shí)用房，應(yīng)事先掙得甲方的同意，并不得改變或影響原建筑結(jié)構(gòu)。乙方在廠房外空地不得任意搭建，應(yīng)事先和甲方商量。3.租賃期間，甲方應(yīng)保證廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)，甲方對廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)在此過程中盡量減少對乙方使用的影響。4.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)廠房及其附屬設(shè)施，因乙方不當(dāng)使用致使廠房及其附屬設(shè)施發(fā)生故障或損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修，乙方故意拖延或拒不維修的，甲方可代維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，給甲方造成損失的乙方應(yīng)予以賠償。5.租賃期間內(nèi)，乙方在正常使用的情況下發(fā)現(xiàn)廠房及其附屬實(shí)施有故障或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方維修，乙方應(yīng)盡量減少損失的擴(kuò)大。甲方在接到通知____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不予維修或因客觀原因無法及時(shí)維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)（乙方在裝修時(shí)損壞的一切維修費(fèi)由乙方全部承擔(dān)），在租金中扣除。6.租賃期間內(nèi)，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。7.租賃期間，因乙方生產(chǎn)經(jīng)營造成的安全、環(huán)保等糾風(fēng)一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)；但甲方應(yīng)盡最大努力協(xié)助乙方處理。8.如承租方逾期不予搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)。第五條專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)9.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。10.乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。10.乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合法經(jīng)營、防火安全1.承租方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國的法律法規(guī)以及地方性法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于承租方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由承租方賠償。2.乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及本企業(yè)有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。3.乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配臵滅火器，嚴(yán)禁將車間內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。第七條免責(zé)條款1.若因有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或因甲方特殊原因而導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同時(shí)，需提前三個月通知乙方，甲方可因此而免責(zé)。2.凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即通知對方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。第八條合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。第九條通知根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第十條（附加條款）1.乙方所用水電費(fèi)按市場規(guī)定的供給價(jià)加損耗費(fèi)計(jì)費(fèi)。2.乙方從業(yè)人員人身安全事宜由乙方全部負(fù)責(zé)辦理。第十一條合同效力本合同未盡事宜雙方必須依法共同協(xié)商解決。本合同一式二份，雙方各持一份。本合同經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。甲方代表（簽字）：_____乙方代表（簽字）：_____（印章）：__________（印章）：__________簽訂時(shí)間：____年____月____日2024年標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同常用版（二）甲方（出租方）：姓名/公司名稱：_____________法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________聯(lián)系地址：_____________聯(lián)系電話：_____________身份證號碼/工商登記號碼：_____________乙方（承租方）：姓名/公司名稱：_____________法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________聯(lián)系地址：_____________聯(lián)系電話：_____________身份證號碼/工商登記號碼：_____________以下就甲、乙雙方簽訂標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同，共同遵守以下條款：第一條租賃物品1.1出租方同意將其擁有的標(biāo)準(zhǔn)廠房，位于______（具體位置）出租給承租方使用。1.2租賃物品的面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)備及附件詳見附表一。第二條租賃期限2.1租賃期限為__________年/月/日起至__________年/月/日止。2.2如乙方在租賃期限屆滿前一個月書面通知甲方續(xù)租并經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致意見，租賃期限可以延長。第三條租金3.1租金為每月/季度/年支付，支付金額為人民幣__________元。具體支付方式見附表二。3.2租金支付時(shí)間為每月/季度/年的______號前。逾期未支付將產(chǎn)生違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為逾期未支付租金金額的__________%。第四條使用權(quán)及用途限制4.1甲方同意將標(biāo)準(zhǔn)廠房的使用權(quán)授予乙方，并保證其享有該標(biāo)準(zhǔn)廠房的安全、安靜使用權(quán)。4.2乙方承諾在使用期間遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不進(jìn)行任何違法違規(guī)行為。第五條維修及保養(yǎng)5.1在租賃期限內(nèi)，甲方將負(fù)責(zé)對標(biāo)準(zhǔn)廠房進(jìn)行正常維修及保養(yǎng)。5.2如果因乙方的使用不當(dāng)或過失導(dǎo)致標(biāo)準(zhǔn)廠房設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3如出現(xiàn)重大安全隱患，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方迅速搬離標(biāo)準(zhǔn)廠房。第六條保險(xiǎn)6.1甲方將對標(biāo)準(zhǔn)廠房進(jìn)行適當(dāng)保險(xiǎn)，保障標(biāo)準(zhǔn)廠房的安全。6.2乙方應(yīng)自行購買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，保障乙方及其財(cái)產(chǎn)在標(biāo)準(zhǔn)廠房內(nèi)的安全。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按照合同規(guī)定提供標(biāo)準(zhǔn)廠房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此而產(chǎn)生的損失。7.2如乙方未按照合同規(guī)定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并可以要求乙方支付違約金及延遲支付租金的利息。第八條合同解除8.1在租賃期限內(nèi)，任何一方都不得擅自解除合同。一方有解除合同的意向，應(yīng)提前一個月書面通知對方。8.2如乙方未按照合同規(guī)定提前一個月通知解除合同，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。