2024全新分租商鋪合同

2024全新分租商鋪合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、商鋪基本信息1.1商鋪位置：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪業(yè)態(tài)：__________1.4商鋪?zhàn)赓U期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣__________元/平方米，租金共計(jì)人民幣__________元。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3租金遞增：租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，租金標(biāo)準(zhǔn)按屆時(shí)市場價(jià)格執(zhí)行。三、商鋪使用權(quán)及經(jīng)營范圍3.1乙方享有商鋪使用權(quán)，有權(quán)按照約定的業(yè)態(tài)進(jìn)行經(jīng)營。3.2乙方經(jīng)營范圍：__________3.3乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動，不得損害甲方利益，不得影響商鋪的整體形象。四、商鋪維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑主體及公共部位的維修和保養(yǎng)。4.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。4.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修費(fèi)用。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)當(dāng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)當(dāng)支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時(shí)間、金額收取租金的，乙方有權(quán)拒付相應(yīng)租金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)解除合同。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營范圍資質(zhì)證明3.租賃合同附件一：商鋪平面圖4.租賃合同附件二：商鋪設(shè)施設(shè)備清單5.租賃合同附件三：商鋪維修保養(yǎng)責(zé)任劃分明細(xì)6.租賃合同附件四：租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間、金額交付商鋪未履行商鋪維修保養(yǎng)責(zé)任提前解除合同未支付違約金2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金未按約定使用商鋪，從事違法經(jīng)營活動提前解除合同未支付違約金3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同約定和法律規(guī)定，一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行，視為違約行為。違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)和使用權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用商鋪的時(shí)間范圍。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修保養(yǎng)。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.租金支付糾紛：乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間支付租金。甲方應(yīng)當(dāng)提供合法的收據(jù)或者發(fā)票。3.經(jīng)營范圍不符：乙方應(yīng)當(dāng)按照約定開展經(jīng)營活動。甲方有權(quán)要求乙方停止違法經(jīng)營活動。4.提前解除合同：雙方協(xié)商一致可以提前解除合同。違約方按照合同約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有商鋪所有權(quán)和使用權(quán)的場