2024房產(chǎn)分割協(xié)議書范本

2024房產(chǎn)分割協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于分割方為合法擁有房屋所有權(quán)的人，且愿意將該房屋分割并轉(zhuǎn)讓部分所有權(quán)給接受方，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________。1.3房屋的建筑面積為________________平方米，套內(nèi)建筑面積為________________平方米。1.4房屋目前的使用狀況為________________。二、分割及轉(zhuǎn)讓2.1分割方同意將上述房屋分割為兩個(gè)獨(dú)立的部分，具體分割方案由雙方共同協(xié)商確定。2.2分割方同意將分割后的部分房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給接受方，接受方愿意接受該部分房屋的所有權(quán)。2.3分割方和接受方應(yīng)共同向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，將分割后的房屋所有權(quán)分別登記在雙方名下。三、分割后的房屋所有權(quán)比例3.1雙方按照分割后的實(shí)際面積比例分配房屋所有權(quán)，具體比例為：分割方占________%，接受方占________%。3.2分割方和接受方對(duì)各自擁有的房屋所有權(quán)份額享有同等的權(quán)益和義務(wù)。四、費(fèi)用及支付4.1雙方應(yīng)按照實(shí)際情況承擔(dān)分割、轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)等。4.2具體費(fèi)用的承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。五、房屋的使用、管理和維護(hù)5.1雙方應(yīng)共同遵守有關(guān)房屋使用、管理和維護(hù)的法律法規(guī)，合理使用房屋，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.2雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的安全和完好，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。分割方（甲方）：________________接受方（乙方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋分割方案圖紙

3.房屋所有權(quán)變更登記申請(qǐng)表

4.稅費(fèi)計(jì)算公式及明細(xì)表

5.房屋使用、管理和維護(hù)規(guī)定

6.雙方身份證明復(fù)印件

7.法院訴訟費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：

1.未按照約定時(shí)間完成房屋分割和所有權(quán)變更登記手續(xù)的，視為違約。

2.未按照約定承擔(dān)分割、轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用的，視為違約。

3.未按照約定使用、管理和維護(hù)房屋的，視為違約。

4.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用用途的，視為違約。

5.未按照約定解決爭議的，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.分割：指將一個(gè)房屋分為兩個(gè)或多個(gè)獨(dú)立部分的行為。

3.分割方：指依法擁有房屋所有權(quán)，并愿意將房屋分割并轉(zhuǎn)讓部分所有權(quán)的當(dāng)事人。

4.接受方：指愿意接受分割方分割后的房屋所有權(quán)的當(dāng)事人。

5.所有權(quán)變更登記：指將房屋所有權(quán)從一方變更至另一方的登記行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到無法達(dá)成一致的分割方案：雙方可邀請(qǐng)專業(yè)設(shè)計(jì)師提供方案，或通過調(diào)解、仲裁等方式解決。

2.遇到無法共同承擔(dān)費(fèi)用：按照實(shí)際使用比例分?jǐn)?，或協(xié)商確定分?jǐn)偡绞健?/p>

3.遇到房屋使用、管理和維護(hù)糾紛：參照《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)解決。

4.遇到擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用用途：按照《城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)處理。

5.遇到爭議無法解決：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

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