2024公寓購房合同

2024公寓購房合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號：__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，房屋現(xiàn)狀為__________。第二條房價款2.1雙方確認，本次交易的房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照下列方式支付房價款：（1）乙方應于本合同簽訂之日起日內，向甲方支付房價款的__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購買義務的，無權要求返還定金；甲方不履行本合同約定的出售義務的，應雙倍返還定金。（2）乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付房價款的__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（3）剩余房價款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按照銀行貸款要求的相關時間和數(shù)額，向甲方支付。第三條房屋交付及過戶3.1雙方確定，自本合同簽訂之日起__________日內，甲乙雙方應共同向房地產(chǎn)登記機構申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方應保證其在辦理過戶手續(xù)過程中所提供的資料真實、合法、有效，并積極配合乙方完成過戶手續(xù)。3.3甲方應保證在房屋過戶過程中，房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。3.4雙方確定，自房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且乙方支付完畢房價款之日起__________日內，甲方應將房屋交付給乙方。交付房屋時，甲方應將房屋內的戶口全部遷出。第四條附加條款4.1房屋交付后，乙方負責辦理水、電、燃氣、供暖等相關戶名變更手續(xù)。甲方應給予必要的協(xié)助。4.2房屋交付后，乙方負責維修、養(yǎng)護、管理房屋。4.3本合同簽訂后，如遇政策調整，導致房屋買賣不能繼續(xù)履行的，雙方應按相關政策規(guī)定協(xié)商解決。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2如甲方未按本合同約定交付房屋，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計算方式為：__________。5.3如乙方未按本合同約定支付房價款，甲方有權要求乙方支付遲延付款違約金，違約金計算方式為：__________。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明5.定金收據(jù)6.房價款支付憑證7.房屋過戶申請表8.戶口遷出證明9.水、電、燃氣、供暖等相關戶名變更手續(xù)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未保證房屋權屬清晰，存在權利瑕疵，視為違約。3.乙方未按約定時間支付房價款，視為違約。4.乙方不履行購買義務，無權要求返還定金。5.甲方不履行出售義務，應雙倍返還定金。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明甲方為房屋合法所有權人的證件。2.定金：乙方支付給甲方的一定金額，作為履行合同的保證金。3.房價款：雙方約定的房屋交易價格。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋。解決辦法：甲方應按照合同約定履行交付義務，逾期交付的，應支付遲延交付違約金。2.問題：乙方未能按時支付房價款。解決辦法：乙方應按照合同約定履行付款義務，逾期付款的，應支付遲延付款違約金。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應共同配合，提供真實、合法、有效的資料，加快過戶手續(xù)辦理。4.問題：房屋權屬存在瑕疵。解決辦法：甲方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。如發(fā)現(xiàn)問題，應及時解決，確