沿街商鋪?zhàn)赓U合同

沿街商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的沿街商鋪，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該商鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位于__________（地址），建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單如下：（在此列出設(shè)施設(shè)備清單，可根據(jù)實(shí)際情況增減）1.3甲方應(yīng)保證商鋪的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)糾紛，否則因此產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理和維護(hù)，確保商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。4.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方經(jīng)營(yíng)區(qū)域。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得損壞。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪設(shè)施設(shè)備清單2.甲方權(quán)屬證明文件3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證4.租金支付證明文件5.商鋪結(jié)構(gòu)和使用用途證明文件6.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證商鋪權(quán)屬清晰，存在債務(wù)糾紛。2.甲方未保證商鋪基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。3.甲方干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.乙方未按約定用途使用商鋪，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和使用用途。5.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.乙方逾期支付租金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.租金支付糾紛：查看合同條款，按約定解決。3.商鋪用途變更：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：乙方立即停止違法行為，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.逾期支付租金：乙方支付滯