房屋租賃合同的租賃期滿處理

房屋租賃合同的租賃期滿處理合同編號(hào)：__________房屋租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用，并且乙方愿意承租甲方房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)___________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.2乙方承租上述房屋用于____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），每__個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付給甲方。3.2乙方支付租金后，甲方提供合法的租金收據(jù)。第四條租賃物的使用、維護(hù)和維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得故意損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備。4.2租賃期內(nèi)，因正常使用造成的設(shè)施、設(shè)備損耗，甲方負(fù)責(zé)維修或更換；因乙方不當(dāng)使用造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給甲方，如損壞或遺失，乙方應(yīng)按原價(jià)賠償。第五條房屋租賃期滿處理5.1租賃期滿后，乙方應(yīng)在合同終止日的__日前搬離出租房屋，并將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給甲方。5.2乙方應(yīng)在租賃期滿后__日內(nèi)，向甲方支付合同約定的房屋租賃押金，甲方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備無(wú)損壞或遺失后，__日內(nèi)退還乙方。5.3如乙方未按約定搬離出租房屋，甲方有權(quán)依法收回房屋，并要求乙方支付逾期搬離期間的租金。5.4租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同，并按照新的租賃期限支付租金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.租賃物設(shè)施、設(shè)備清單3.租金支付記錄4.維修、損壞情況記錄5.租賃合同續(xù)簽申請(qǐng)6.逾期搬離通知書(shū)7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。2.乙方未按照約定支付租金。3.乙方未按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作，導(dǎo)致?lián)p壞或遺失。4.乙方未在合同終止日搬離出租房屋。5.甲方未按照約定退還乙方押金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋所有權(quán)人，享有房屋出租的權(quán)利。2.承租方：指租賃甲方房屋的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方可以書(shū)面通知乙方限期支付租金，如乙方逾期不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作，導(dǎo)致?lián)p壞或遺失。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作，如損壞或遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未在合同終止日搬離出租房屋。解決辦法：甲方有權(quán)依法收回房屋，并要求乙方支付逾期搬離期間的租金。4.問(wèn)題：甲方未按照約定退還乙方押金。解決辦法：甲方應(yīng)在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備無(wú)損壞或遺失后，按約定時(shí)間內(nèi)退還乙方押金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房