洗浴中心租賃經(jīng)營合同

洗浴中心租賃經(jīng)營合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的洗浴中心位于____________________，總建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃的洗浴中心用于____________________，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條經(jīng)營許可和衛(wèi)生防疫4.1乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等經(jīng)營所需的證件，并按照相關(guān)法規(guī)規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)確保洗浴中心的衛(wèi)生和消防安全，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行操作，確保顧客安全和場(chǎng)地的正常使用。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理與經(jīng)營相關(guān)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。6.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)將保險(xiǎn)單據(jù)交甲方備案。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.洗浴中心租賃合同2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.衛(wèi)生許可證復(fù)印件5.保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件6.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片7.設(shè)施設(shè)備清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物業(yè)未按約定維修租賃物業(yè)提前解除合同2.乙方違約行為：未按時(shí)支付租金未依法辦理經(jīng)營許可證未按約定使用租賃物業(yè)未購買相關(guān)保險(xiǎn)3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定甲方提供的證據(jù)乙方提供的證據(jù)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租的一方2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方3.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間范圍4.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給出租方的違約金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付，逾期支付的，按照合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未按約定提供租賃物業(yè)或維修解決辦法：要求甲方按照合同約定提供物業(yè)或維修，如有必要，可尋求第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估損失。3.問題：乙方未依法辦理經(jīng)營許可證解決辦法：提醒乙方依法辦理，如乙方未辦理，可要求其停止經(jīng)營活動(dòng)。4.問題：發(fā)生火災(zāi)、盜竊等意外事件解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)警，并按照保險(xiǎn)合同約定向保險(xiǎn)公司索賠。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有洗浴中心物業(yè)，需要出租給乙方經(jīng)營。2.乙方需要租賃洗浴中心進(jìn)行經(jīng)營，并支付租金。3.雙方需要