商鋪加庫(kù)房租賃協(xié)議合同書合集

商鋪加庫(kù)房租賃協(xié)議合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出租人（甲方）：**********承租人（乙方）：********依據(jù)《XX民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：第一條租賃場(chǎng)地乙方承租甲方**（層/廳）**號(hào)場(chǎng)地，面積**平方米，用途以營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)；庫(kù)房**平方米，庫(kù)房位置為************。其次條租賃期限自**年**月**日起至**年**月**日止，共計(jì)**年**個(gè)月；其中免租期為自**年**月**日起至**年**月**日。第三條租金本合同租金實(shí)行（一年/半年/季/月）支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為*********；租金支付方式為（現(xiàn)金/支票/匯票/**）；第一次租金的支付時(shí)間為**年**月**日，其次次租金的支付時(shí)間為**年**月**日至**年**月**日，************。第四條保證金保證金屬于雙方商定事項(xiàng)。自本合同簽訂之日起▁▁▁日內(nèi)，乙方（是/否）應(yīng)支付本合同商定租金總額**%計(jì)**元的保證金，作為履行合同和供應(yīng)商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的，甲方則以市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場(chǎng)整體性的對(duì)應(yīng)保證金，作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。第五條保險(xiǎn)甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、**************。乙方自行投保的范圍為：****************。第六條甲方權(quán)利義務(wù)1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。2、幫助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。3、應(yīng)按商定為乙方供應(yīng)場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。4、除有明確商定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象，包括：對(duì)商品品種的規(guī)劃和掌握、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理；服務(wù)質(zhì)量管理；營(yíng)銷管理；形象設(shè)計(jì)；市場(chǎng)調(diào)研；公共關(guān)系協(xié)調(diào)；糾紛調(diào)解；人員培訓(xùn)；**************。6、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的平安防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地）的管理及修理保養(yǎng)；對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督；水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、修理及保養(yǎng)；清潔管理；保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共平安；消防管理；內(nèi)外各種通道、道路、停車場(chǎng)的管理；************。7、做好市場(chǎng)的整體廣告宣揚(yáng)，并保證全年廣告宣揚(yáng)費(fèi)用不低于市場(chǎng)全年租金總額的**%。**********************。第七條乙方權(quán)利義務(wù)1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同商定的各項(xiàng)義務(wù)。2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并根據(jù)工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng)。3、應(yīng)根據(jù)商定的用途開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，聽從甲方的監(jiān)督管理。4、應(yīng)按期支付租金并擔(dān)當(dāng)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。5、應(yīng)愛惜并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)擔(dān)當(dāng)修復(fù)或賠償責(zé)任。6、應(yīng)根據(jù)各級(jí)行政管理部門的規(guī)定，本著公正合理、誠(chéng)懇信用的原則合法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并擔(dān)當(dāng)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。7、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營(yíng)業(yè)執(zhí)照。8、應(yīng)根據(jù)甲方的要求供應(yīng)有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方全部，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣揚(yáng)。**********************。第八條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)根據(jù)*******的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：1、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的，包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營(yíng)證照的。2、未根據(jù)商定的用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方**次書面通知未改正的。3、利用場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品的。4、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)**次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。5、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場(chǎng)地的。6、逾期**日未支付租金的。7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)商定的。8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)**日未開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)峻或拒不聽從甲方管理的。******************。甲方或乙方因自身緣由需提前解除合同的，應(yīng)提前**日書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商全都后辦理解除租賃手續(xù)，根據(jù)**********的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身緣由提前解除合同的，除按商定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。第九條其他違約責(zé)任1、甲方未按商定供應(yīng)場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方連續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。2、甲方未按商定投保致使乙方相應(yīng)的損失無(wú)法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。3、乙方未根據(jù)商定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付拖延租金**%的違約金。*************************。第十條免責(zé)條款因不行抗力或其他不行歸責(zé)于雙方的緣由，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。假如場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除，應(yīng)退還保證金及利息，雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。第十一條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第**種方式：1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前**日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。2、租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的，則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無(wú)意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前**日內(nèi)書面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方打算。第十二條租賃場(chǎng)地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等緣由提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后**日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方供應(yīng)的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未根據(jù)商定交還的，甲方有權(quán)實(shí)行必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方擔(dān)當(dāng)。第十三條爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第**種方式解決（只能選擇一種）：1、提交******仲裁委員會(huì)仲裁；2、依法向**人民法院起訴。第十四條其他商定事項(xiàng)1、場(chǎng)地在租賃期限內(nèi)全部權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，不影響本合同的效力。*******************。第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式**份，甲方**份，乙方**份，********。第十六條雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采納書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同商定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的除外。甲方（簽字蓋章）：*********乙方(簽字蓋章):*************簽約日期：**********簽約日期：***********商鋪加庫(kù)房租賃協(xié)議合同書(第二篇)商鋪加庫(kù)房租賃協(xié)議合同書合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方：[出租方名稱]住所：[出租方地址]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]乙方：[承租方名稱]住所：[承租方地址]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]鑒于甲方是合法擁有位于[商鋪地址]及[庫(kù)房地址]的所有權(quán)，并愿意出租給乙方使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下租賃協(xié)議：第一條協(xié)議的目的和范圍1.1甲方同意將位于[商鋪地址]的商鋪和位于[庫(kù)房地址]的庫(kù)房出租給乙方使用。1.2本協(xié)議僅適用于商鋪和庫(kù)房的租賃，不包括其他附屬設(shè)備或配套設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃期限自[起始日期]開始，至[結(jié)束日期]結(jié)束。2.2若乙方需繼續(xù)使用商鋪和庫(kù)房，則應(yīng)在租賃期滿前提前[提前通知天數(shù)]向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可繼續(xù)租賃。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照每月固定租金方式支付租金。租金金額為[租金金額]，每月應(yīng)在[支付日期]前支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方應(yīng)按時(shí)、足額支付租金，若逾期支付，則需支付逾期違約金以及甲方由此產(chǎn)生的實(shí)際損失。第四條使用規(guī)定4.1乙方在使用商鋪和庫(kù)房期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、管理規(guī)定以及甲方的合理要求。4.2乙方應(yīng)妥善使用商鋪和庫(kù)房，不得進(jìn)行違法、違規(guī)、損壞公物等行為。如因乙方原因?qū)е律啼伜蛶?kù)房損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條合同解除與違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方的損失。5.2若因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本合同的，合同的履行可以暫時(shí)中止，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條合同爭(zhēng)議的解決6.1凡因本合同引起的或與之有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。7.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。7.3本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽章：乙方（承租方）簽章：簽署日期：簽署日期：摘要：本合同為商鋪加庫(kù)房的租賃協(xié)議，甲方將商鋪和庫(kù)房出租給乙方使用。合同期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。乙方同意按月支付租金。雙方需遵守相關(guān)規(guī)定，若違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。商鋪加庫(kù)房租賃協(xié)議合同書(第三篇)商鋪加庫(kù)房租賃協(xié)議合同書合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：法定代表人：地址：乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：法定代表人：地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪加庫(kù)房的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:第一條租賃內(nèi)容1.1甲方同意將其擁有的商鋪及庫(kù)房，位于[商鋪地址]出租給乙方使用。1.2租賃面積及具體位置如下：商鋪面積：[商鋪面積]平方米庫(kù)房面積：[庫(kù)房面積]平方米具體位置：[商鋪及庫(kù)房具體位置]第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為[年/月/日]起至[年/月/日]止。2.2如乙方需繼續(xù)使用商鋪及庫(kù)房，必須提前30天書面通知甲方，并在租賃到期日前與甲方協(xié)商簽訂新的租賃合同，以確保繼續(xù)使用商鋪及庫(kù)房。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照以下方式支付租金：商鋪?zhàn)饨穑篬商鋪?zhàn)饨餧元/月庫(kù)房租金：[庫(kù)房租金]元/月3.2租金支付時(shí)間為每月的[日期]號(hào)，乙方應(yīng)在當(dāng)月[日期]號(hào)前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條使用及維護(hù)責(zé)任4.1乙方享有合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)按照國(guó)家法律規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍在商鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方有義務(wù)對(duì)商鋪及庫(kù)房進(jìn)行合理使用，并負(fù)責(zé)其維護(hù)、保養(yǎng)。第五條違約責(zé)任5.1如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方立即返還商鋪及庫(kù)房，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如甲方未按合同約定將商鋪及庫(kù)房交付給乙方使用，乙方有權(quán)終止