房屋拆遷工程協(xié)議書(shū)

房屋拆遷工程協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________房屋拆遷工程協(xié)議書(shū)甲方：__________乙方：__________一、拆遷房屋的基本情況1.1甲方擁有的拆遷房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方承諾，拆遷房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響拆遷的因素。二、拆遷補(bǔ)償安置2.1乙方同意按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，對(duì)甲方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。2.2乙方承諾，拆遷補(bǔ)償款共計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），其中包括：（1）房屋價(jià)值補(bǔ)償款：人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）；（2）搬遷補(bǔ)助費(fèi)：人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）；（3）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）；（4）其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。2.3乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款支付給甲方。三、拆遷房屋的拆除3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷房屋交付給乙方進(jìn)行拆除。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和施工安全標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行拆遷房屋的拆除工作，確保施工安全。3.3乙方應(yīng)在拆遷房屋拆除完畢后，將拆除現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，并按約定時(shí)間交付給甲方。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款總額的____%。4.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至拆遷房屋拆除完畢之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.拆遷房屋平面圖3.拆遷補(bǔ)償計(jì)算依據(jù)4.搬遷計(jì)劃時(shí)間表5.施工安全標(biāo)準(zhǔn)6.賠償金計(jì)算依據(jù)7.不可抗力因素證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付拆遷房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款。3.乙方未按約定完成拆遷房屋的拆除工作，或拆除現(xiàn)場(chǎng)未按約定時(shí)間交付。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.拆遷房屋：指本協(xié)議所述的位于特定位置，由甲方擁有的房屋。2.拆遷補(bǔ)償款：指根據(jù)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，乙方應(yīng)支付給甲方的補(bǔ)償金額。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：指為補(bǔ)償甲方因拆遷導(dǎo)致的搬遷所產(chǎn)生的費(fèi)用。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：指為補(bǔ)償甲方在拆遷期間無(wú)法居住所產(chǎn)生的費(fèi)用。5.不可抗力因素：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付拆遷房屋：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按時(shí)交付；協(xié)商不成時(shí)，可依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方延遲支付拆遷補(bǔ)償款：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方按時(shí)支付；協(xié)商不成時(shí)，可依法要求乙方支付違約金。3.乙方未按約定完成拆除工作：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方按約定完成拆除工作；協(xié)商不成時(shí)，可依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限和方式；協(xié)商不成時(shí)，可依法解