二手房貸款買賣合同書范本合集

二手房貸款買賣合同書范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。托付人：(以下簡稱甲方，即買方)受托人：(以下簡稱乙方)第三人：(以下簡稱丙方，即賣方)買賣雙方已經(jīng)簽訂位于重慶市(以下簡稱“該房屋”)的買賣(居間)合同，三方在協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，本著公平、自愿的原則，簽訂本合同。第一條甲方申請貸款事項貸款銀行：;貸款期限：年;貸款金額：人民幣元。以上事項以貸款銀行審定為準。其次條托付事項1、甲方托付乙方向銀行代為提出貸款申請，貸款銀行作出同意或者不同意的打算均視為乙方完成本領(lǐng)項。2、乙方依據(jù)貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款供應(yīng)階段性擔保。擔保期限為：自貸款銀行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成、《房地產(chǎn)權(quán)證》交回貸款銀行為止。假如貸款銀行不需要乙方供應(yīng)階段性擔保，甲方仍應(yīng)按本合同第三條商定向乙方全額支付服務(wù)費。第三條貸款服務(wù)費金額及支付方式1、貸款服務(wù)費金額：人民幣元，由甲方在簽訂本合同時一次性支付給乙方。2、因代辦貸款產(chǎn)生的郵寄費用(包括乙方向甲方發(fā)出的郵寄函件)復(fù)印費用等，由甲方擔當。第四條甲方責任1、甲方應(yīng)當符合相應(yīng)的貸款條件，應(yīng)當根據(jù)規(guī)定提交相關(guān)證件資料，并保證其真實、精確、合法、有效、準時。否則，甲方應(yīng)自行擔當其責任，除乙方已經(jīng)收取的貸款服務(wù)費不予退還外，還應(yīng)賠償乙方損失。2、按規(guī)定應(yīng)當由甲方本人到場辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)在乙方電話或書面通知后2個工作日內(nèi)達到指定地點辦理手續(xù)。假如甲方未到場辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)按每日40元的標準向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費。3、甲方應(yīng)無條件協(xié)作乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù)，同意乙方將抵押登記后的《房地產(chǎn)權(quán)證》轉(zhuǎn)交給貸款銀行收執(zhí)保管。甲方拖延交驗證件資料或拒絕協(xié)作辦理抵押登記手續(xù)(包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結(jié)、查封等情形)，導(dǎo)致乙方不能準時開展工作的，均屬甲方違約。甲方應(yīng)按其實際延誤的時間，以每日30元的標準向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費;延誤時間超過5日的，另行增加貸款服務(wù)費標準違按每日60元計算。4、甲方應(yīng)當按本合同商定支付給乙方服務(wù)費及有關(guān)費用。5、如甲方違反本條第1、2、3款商定的義務(wù)，乙方有權(quán)隨時解除本合同。合同解除時貸款銀行已發(fā)放貸款的，甲方應(yīng)將所借全部款項馬上給付給乙方(銀行發(fā)放的貸款額及相應(yīng)利息)，由乙方轉(zhuǎn)交給銀行。6、在乙方為甲方供應(yīng)階段性擔保期間，如該房屋過戶到甲方名下的，甲方即以該房屋為乙方供應(yīng)反擔保抵押。第五條乙方責任1、乙方應(yīng)在收妥相關(guān)證件資料后，準時在貸款銀行、登記機關(guān)等規(guī)定時限內(nèi)或商定時限內(nèi)辦理托付事項。如因貸款銀行或登記機關(guān)的緣由造成不能準時辦理相關(guān)事宜的，乙方免責。2、乙方為甲方向貸款銀行供應(yīng)階段性擔保。3、乙方應(yīng)履行本合同規(guī)定的通知義務(wù)。4、乙方應(yīng)對所代收的各項稅、費?？顚Ｓ茫瑴蕰r給付，不得挪用。第六條丙方責任1、同意甲方采納貸款方式支付購房款。2、丙方應(yīng)履行該房屋轉(zhuǎn)移登記中應(yīng)盡的責任，包括稅、費的擔當、資料的準時供應(yīng)及人員的準時到場等事項。3、因丙方緣由導(dǎo)致本合同不能履行，丙方除應(yīng)向甲方和乙方分別支付違約金10000元人民幣外，還應(yīng)賠償甲方和乙方的全部損失。如貸款銀行已經(jīng)發(fā)放貸款的，則丙方應(yīng)立即將該貸款及相應(yīng)利息給付給乙方，再由乙方歸還給銀行。第七條送達地址確認甲方、丙方確認因履行本合同而產(chǎn)生的相關(guān)文書郵寄送達地址為：甲方收件人：，地址：;丙方收件人：，地址：.如未填寫，則甲方、丙方確認其身份證或營業(yè)執(zhí)照上記載地址為相關(guān)文書的郵寄送達地址。乙方按上述地址寄出相關(guān)文書3日，則認為已經(jīng)送達和履行了通知義務(wù)。第八條特殊商定1、根據(jù)該房屋買賣(居間)合同商定的有關(guān)該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅、費和抵押登記費用的擔當方，應(yīng)在簽訂本合同時將該費用先行支付給乙方，由乙方代收代支。2、因費用擔當方未能準時支付上述費用給乙方，乙方將不向貸款銀行出具放款通知單，因此而產(chǎn)生的不能準時發(fā)放貸款所造成的后果均由責任方擔當。第九條糾紛的處理如因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，三方可協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院起訴。第十條本合同一式三份，經(jīng)三方簽字或蓋章后生效。甲方：年月日乙方：年月日丙方：年月日二手房貸款買賣合同書范本(第二篇)[律師姓名][律師事務(wù)所名稱][律師事務(wù)所地址][聯(lián)系電話][電子郵件地址][日期]二手房貸款買賣合同書范本摘要：本合同由買賣雙方自愿簽訂，明確約定了二手房貸款買賣相關(guān)事宜。雙方應(yīng)遵守合同條款，確保交易安全和權(quán)益保護。合同日期：[日期]出賣方：姓名：身份證號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：購買方：姓名：身份證號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：一、房屋基本信息房屋名稱：建筑面積：所在地區(qū)：所在小區(qū)：房屋產(chǎn)權(quán)證號：二、交易金額及方式1.出賣方表示愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給購買方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[金額]（大寫：[大寫金額]）。2.買賣雙方同意采用貸款方式進行交易，并簽署相關(guān)貸款協(xié)議。三、房屋權(quán)屬保證1.出賣方保證其作為該房屋合法所有權(quán)人，擁有該房屋唯一所有權(quán)，并無其他第三方權(quán)益。2.出賣方保證該房屋不存在任何法律糾紛或糾紛嫌疑，且不受政府征收、拆遷等影響。3.出賣方應(yīng)主動提供房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明材料。四、交易流程及責任1.雙方同意按照國家相關(guān)法律法規(guī)進行房屋買賣登記手續(xù)。2.出賣方負責提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、不動產(chǎn)權(quán)屬證明等相關(guān)證明材料。3.購買方負責辦理購房貸款相關(guān)手續(xù)，如提供個人征信報告、按揭首付款等。五、違約責任1.若任何一方違約，應(yīng)支付另一方10%的合同金額作為違約金。2.如違約方造成對方損失，應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟損失。六、法律適用及爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定事項1.本合同一式兩份，雙方各持一份，具備同等法律效力。2.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，期限為[期限]，過期自動解除。出賣方：購買方：(簽字)(簽字)日期：日期：二手房貸款買賣合同書范本(第三篇)合同編號：________________二手房貸款買賣合同甲方（出售方）：_____________身份證號碼：_____________住所：_____________乙方（購買方）：_____________身份證號碼：_____________住所：_____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方自愿協(xié)商一致，訂立本合同，以明確雙方權(quán)益，共同遵守約定事項如下：第一條買賣房屋信息1.1交易房屋地址：_____________房屋面積：_____________登記證明號：_____________其它特征和描述：_____________第二條交易條件2.1房屋價格：_____________（大寫：_____________）2.2首付金額：_____________（大寫：_____________）2.3貸款金額：_____________（大寫：_____________）第三條貸款及還款事宜3.1乙方確認向______銀行申請貸款，并承諾按時償還貸款本息。3.2貸款期限：_____________個月/年。3.3貸款利率：_____________。第四條交付與過戶4.1房屋交付時間：自本合同生效之日起______日內(nèi)完成交付。4.2補充交付事項：_____________第五條合同生效及爭議解決5.1本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章并經(jīng)兩方委托人簽字后生效。5.2本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第六條其他事項6.1甲方為本房屋合法所有人，保證賣房屋的所有權(quán)真實無爭議。6.2本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，并持續(xù)有效，直至合同履行完畢。6.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方：（簽名）：________________（日期）：________________乙方：（簽名）：________________（日期）：________________委托人（甲方）：（簽名）：__