空置家具店租賃合同

空置家具店租賃合同合同編號：__________出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃房產(chǎn)1.1出租方同意將位于____________________的租賃房產(chǎn)出租給承租方。1.2租賃房產(chǎn)的面積為____________________平方米。1.3租賃房產(chǎn)的現(xiàn)狀為空置家具店，承租方有權(quán)根據(jù)實際需要對租賃房產(chǎn)進(jìn)行裝修和改造，但不得改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____________________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2承租方應(yīng)在租賃期滿前____________________個月向出租方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月向出租方支付租金，租金為每平方米每月____________________元，總計為每月____________________元。3.2租金每____________________個月支付一次，承租方應(yīng)在每期租金到期日前____________________個工作日向出租方支付。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____________________%作為滯納金。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)向出租方支付押金，押金金額為租金總額的____________________%。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)修復(fù)后，應(yīng)在____________個月內(nèi)將押金無息退還給承租方。第五條合同的提前解除5.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前____________________個月書面通知對方，并支付給對方相當(dāng)于租金總額的____________________%作為違約金。5.2除雙方協(xié)商一致外，承租方不得提前解除本合同。如承租方違反本條規(guī)定提前解除合同的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因此給出租方造成的其他損失。第六條維修和保養(yǎng)6.1出租方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施原因?qū)е碌木S修和保養(yǎng)責(zé)任。6.2承租方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修和保養(yǎng)責(zé)任。第七條稅費7.1租賃期間，出租方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)由其繳納的稅費。7.2租賃期間，承租方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)由其繳納的稅費。第八條保險8.1承租方應(yīng)自行辦理租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施的保險，并將其保險單副本交出租方備案。8.2承租方未按本合同約定辦理保險的，出租方不承擔(dān)任何因此而產(chǎn)生的損失。第九條違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，任何一方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實際損失。第十條爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________一、附件列表：1.租賃房產(chǎn)證明文件2.出租方和承租方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.出租方和承租方的法定代表人身份證明4.租賃房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件5.租賃房產(chǎn)的物業(yè)管理協(xié)議6.租賃房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)記錄7.租賃房產(chǎn)的安全評估報告8.承租方的保險單副本9.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按照約定提供租賃房產(chǎn)未能按照約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)未能按時退還押金其他違反本合同的行為2.承租方違約行為：未能按照約定支付租金未能按照約定使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施未能按時支付稅費提前解除合同而未支付違約金其他違反本合同的行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人和其他組織。2.承租方：指租賃出租方的租賃房產(chǎn)并支付租金的自然人、法人和其他組織。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用，以使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施。4.押金：指承租方為了保證履行本合同約定而向出租方支付的一定金額的金錢。5.違約金：指一方違反本合同約定時，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃房產(chǎn)不符合約定的用途或質(zhì)量問題：解決辦法：承租方應(yīng)及時與出租方溝通，并要求出租方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。2.租金支付糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式和時間履行支付義務(wù)，如有爭議，可協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。3.提前解除合同：解決辦法：承租方應(yīng)提前書面通知出租方，并支付違約金。雙方可協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。4.維修和保養(yǎng)責(zé)任糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)按照本合同約定的維修和保養(yǎng)責(zé)任履行義務(wù)，如有爭議，可協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。5.稅費支付糾紛：