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臨時(shí)用地協(xié)議書合同編號(hào):__________地址:法定代表人:聯(lián)系電話:地址:法定代表人:聯(lián)系電話:鑒于:2.乙方因__________(用途)需要使用涉案土地;3.甲方愿意將涉案土地臨時(shí)出租給乙方使用,乙方愿意接受并支付租金;甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條臨時(shí)用地范圍及期限1.1乙方臨時(shí)使用的土地范圍為甲方擁有的涉案土地,面積為__________平方米。1.2乙方的臨時(shí)用地期限為自合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式(1)土地租金:每平方米每月__________元,總計(jì)__________元;(2)其他費(fèi)用:包括但不限于水、電、物業(yè)等費(fèi)用,具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額結(jié)算。2.2乙方支付租金的方式如下:(1)每月__________日前,乙方向甲方支付當(dāng)月租金;(2)乙方應(yīng)在合同到期后__________日內(nèi),向甲方支付合同期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第三條合同的履行3.1甲方應(yīng)保證涉案土地的權(quán)屬清晰,無任何權(quán)利瑕疵;3.2乙方應(yīng)按約定用途使用涉案土地,不得擅自改變土地用途;3.3乙方在合同期限內(nèi)使用涉案土地,應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),不得從事違法行為;3.4合同期間,如遇政府征收、征用涉案土地,甲方應(yīng)提前通知乙方,并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù);3.5合同期間,如甲方需使用涉案土地,乙方應(yīng)無條件騰退土地,但甲方應(yīng)給予乙方合理的搬遷期限和補(bǔ)償。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定提供涉案土地或土地權(quán)屬有瑕疵的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金;4.2乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金;4.3甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;5.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份;6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;6.3本合同未盡事宜,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件4.租金支付證明5.合同履行證明6.搬遷期限和補(bǔ)償協(xié)議7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定提供涉案土地或土地權(quán)屬有瑕疵,認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用,認(rèn)定為違約行為。3.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù),認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋:1.臨時(shí)用地:指在一定期限內(nèi),使用他人土地的權(quán)利。2.租金:指乙方為使用涉案土地支付給甲方的費(fèi)用。3.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.合同履行:指甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.土地使用權(quán)證問題:如甲方無法提供土地使用權(quán)證,應(yīng)要求甲方在合同簽訂前解決這個(gè)問題。2.租金支付問題:如乙方未能按時(shí)支付租金,甲方可以提醒乙方,如乙方仍不支付,甲方可以解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.土地用途變更問題:如乙方擅自改變土地用途,甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀,如乙方不恢復(fù),甲方可以解除合同并追究乙方違約責(zé)任。4.政府征收、征用問題:如遇政府征收、征用涉案土地,甲方應(yīng)提前通知乙方,并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景
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