房地產(chǎn)代理商合作協(xié)議書(shū)

房地產(chǎn)代理商合作協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)代理商，雙方本著平等互利的原則，就甲方委托乙方代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目1.1甲方同意授權(quán)乙方作為其開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的獨(dú)家代理商，代理銷(xiāo)售甲方項(xiàng)目的商品房。1.2甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的全套資料，包括項(xiàng)目說(shuō)明書(shū)、規(guī)劃圖紙、戶(hù)型圖、價(jià)格表等。1.3甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的合法性，確保乙方在代理銷(xiāo)售過(guò)程中不受法律追究。二、代理期限2.1本協(xié)議的代理期限為_(kāi)___年，自雙方簽字之日起計(jì)算。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。三、銷(xiāo)售目標(biāo)3.1乙方應(yīng)在協(xié)議約定的代理期限內(nèi)完成甲方指定的銷(xiāo)售目標(biāo)。3.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)給予相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。四、銷(xiāo)售價(jià)格4.1乙方應(yīng)按照甲方制定的銷(xiāo)售價(jià)格進(jìn)行銷(xiāo)售。4.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格。五、銷(xiāo)售費(fèi)用5.1乙方應(yīng)承擔(dān)代理銷(xiāo)售過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括廣告宣傳費(fèi)、人力成本等。5.2甲方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目本身的各項(xiàng)成本和費(fèi)用。六、合作溝通6.1雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，定期召開(kāi)會(huì)議，協(xié)調(diào)解決代理銷(xiāo)售過(guò)程中的問(wèn)題。6.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷(xiāo)售情況，并提供相關(guān)數(shù)據(jù)和資料。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定時(shí)間支付銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、附則9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目說(shuō)明書(shū)2.規(guī)劃圖紙3.戶(hù)型圖4.價(jià)格表5.銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告6.會(huì)議記錄7.法律文件（如授權(quán)書(shū)、合作協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)：根據(jù)第七條違約責(zé)任規(guī)定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任。3.乙方擅自調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格：根據(jù)第四條銷(xiāo)售價(jià)格規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)擅自調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格的違約責(zé)任。4.雙方未按約定時(shí)間召開(kāi)會(huì)議或溝通不暢：根據(jù)第七條合作溝通規(guī)定，雙方應(yīng)承擔(dān)未能有效溝通的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。2.乙方：指專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)代理商。3.代理銷(xiāo)售：指乙方代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售活動(dòng)。4.獨(dú)家代理商：指乙方在代理期限內(nèi)享有對(duì)甲方項(xiàng)目的獨(dú)家銷(xiāo)售權(quán)。5.銷(xiāo)售目標(biāo)：指乙方在代理期限內(nèi)需完成的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)指標(biāo)。6.違約金：指違反合同約定的一方需支付給守約一方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.銷(xiāo)售業(yè)績(jī)不達(dá)標(biāo)：解決辦法：乙方應(yīng)加大銷(xiāo)售力度，優(yōu)化銷(xiāo)售策略，與甲方共同分析銷(xiāo)售不佳的原因，并采取相應(yīng)措施。2.甲方未能按時(shí)支付銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)：解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促甲方按時(shí)支付銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)，如甲方仍不支付，乙方可依法向甲方追討。3.乙方擅自調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格：解決辦法：乙方應(yīng)立即糾正擅自調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格的行為，并向甲方道歉。如乙方再次違反，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.溝通不暢：解決辦法：雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，積極溝通，解決代理銷(xiāo)售過(guò)程中的問(wèn)題。必要時(shí)，可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，需要代理銷(xiāo)售其開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.乙方為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)代理商，愿意接受