合伙房屋買賣合同

合伙房屋買賣合同合同編號：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：__________________1.4賣方聯(lián)系電話：________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：__________________2.4買方聯(lián)系電話：________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋所有權證號：________________3.4房屋現(xiàn)狀：____________________四、買賣雙方權利和義務4.1賣方義務（1）保證房屋所有權及產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（2）提供合法的房屋所有權證等相關證明材料；（3）按照本合同約定的價格和時間交付房屋；（4）協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2買方義務（1）按照本合同約定的價格支付購房款；（2）提供合法的身份證明材料；（3）協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）自房屋交付之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。五、房屋價格及支付方式5.1本合同約定的房屋價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2買方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的賬戶。六、房屋交付及過戶6.1賣方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給買方。6.2買方應自房屋交付之日起，按照相關法律法規(guī)和本合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的房屋價格的____%。7.2買方逾期支付購房款的，應當按照逾期天數(shù)，按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。八、爭議解決8.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產(chǎn)權清晰證明3.賣方身份證明材料4.買方身份證明材料5.房屋過戶手續(xù)相關文件6.房屋買賣合同稅費計算證明7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認定：1.賣方未能保證房屋所有權及產(chǎn)權清晰，存在抵押、債務等法律糾紛。2.賣方未能按照合同約定時間交付房屋。3.賣方未能協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.買方逾期支付購房款。5.買方未能按照合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。6.任何一方違反合同其他約定導致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋擁有所有權的證書。2.產(chǎn)權清晰：指房屋所有權及產(chǎn)權不存在任何爭議，無抵押、債務等法律糾紛。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權依法轉(zhuǎn)移至買方的手續(xù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指買方逾期支付購房款應當按照逾期天數(shù)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權及產(chǎn)權糾紛：在簽訂合同前，應由專業(yè)律師對房屋進行盡職調(diào)查，確保房屋所有權及產(chǎn)權清晰。2.房屋交付延遲：如遇賣方延遲交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，并有權要求延長過戶手續(xù)辦理時間。3.房屋過戶手續(xù)辦理：買方應按照法律法規(guī)和合同約定，積極配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。4.逾期支付購房款：買方逾期支付購房款的，應當按照逾期天數(shù)支付滯納金，逾期超過一定期限的，賣方有權解除合同并要求買方支付違約金。五、所有應用場景：本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)自然人之間、法人之間、自然人與法人之間合伙房屋