租賃合同變更租賃房屋周邊交通調(diào)整

租賃合同變更租賃房屋周邊交通調(diào)整合同編號：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋變更1.2乙方在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，應(yīng)將原租賃房屋的租賃物品搬移至新租賃房屋。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2在租賃期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)租賃新租賃房屋，應(yīng)提前____個工作日向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方應(yīng)在收到乙方書面續(xù)租申請后____個工作日內(nèi)回復(fù)乙方。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用新租賃房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作。4.2在租賃期限內(nèi)，新租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護、維修費用由甲方承擔；因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔。第五條房屋交付及歸還5.1甲方應(yīng)在租賃期限開始之日起____個工作日內(nèi)，將新租賃房屋交付給乙方。5.2租賃期限屆滿或合同提前解除時，乙方應(yīng)將新租賃房屋及附屬設(shè)施歸還給甲方，并承擔因歸還時新租賃房屋及附屬設(shè)施損壞、遺失等產(chǎn)生的費用。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離新租賃房屋。6.3在租賃期限內(nèi)，如甲方未按約定交付新租賃房屋，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條違約責任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2甲方未按約定時間、地點交付新租賃房屋的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3乙方未按約定時間、方式支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（承租人）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.新租賃房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件2.新租賃房屋的設(shè)施使用說明3.甲方銀行賬戶信息4.乙方身份證復(fù)印件5.租賃物品清單6.房屋交接確認書7.房屋歸還確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、地點交付新租賃房屋，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間、方式支付租金，屬于違約行為。3.甲方未按約定維修新租賃房屋及附屬設(shè)施，屬于違約行為。4.乙方未合理使用新租賃房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞、遺失，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃他人房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租人使用租賃房屋的時間范圍。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付新租賃房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照約定時間交付房屋。如有必要，乙方可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。如乙方逾期不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方搬離。3.問題：新租賃房屋及附屬設(shè)施損壞、遺失。解決辦法：損壞、遺失原因由乙方導(dǎo)致的，乙方應(yīng)承擔維修、賠償責任；損壞、遺失原因非乙方導(dǎo)致的，甲方應(yīng)承擔維修、賠償責任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于出租人和承租人之間的房屋租賃變更。2.適用于