北京房屋轉(zhuǎn)租合同范本

北京房屋轉(zhuǎn)租合同范本文章潤色改寫如下：---北京市房屋轉(zhuǎn)租合同樣本轉(zhuǎn)租方：_______________(以下簡稱甲方)受轉(zhuǎn)租方：_______________(以下簡稱乙方)依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方基于平等、自愿、公平及誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益，并由乙方向甲方支付租金等事宜，特訂立本合同。第一條轉(zhuǎn)租房屋情況1.甲方依法承租位于______區(qū)/縣______路_______號______樓____層_____室的______(公有/非公有)房屋，已書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意，現(xiàn)將上述承租房屋______(全部/部分)即______號______室(以下簡稱轉(zhuǎn)租房屋)轉(zhuǎn)租給乙方。轉(zhuǎn)租房屋建筑面積_______平方米，其平面圖見本合同附件(一)。2.轉(zhuǎn)租房屋的共用或合同部位的使用范圍和條件，由甲乙雙方在本合同附件(二)中明確。3.現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲乙雙方在本合同附件(三)中詳細(xì)記錄。第二條轉(zhuǎn)租用途乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未經(jīng)甲方事先書面通知并取得甲方按租賃合同約定取得的出租人書面同意及有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不擅自改變房屋使用用途。第三條轉(zhuǎn)租期限及交付日期1.甲乙雙方約定，甲方于___________年_____月_____日前向乙方交付轉(zhuǎn)租房屋。轉(zhuǎn)租期為_________(月/年)，自__________年_____月_____日甲方交付房屋起至_____年_____月_____日止。甲方保證轉(zhuǎn)租期限未超出原租賃合同或前一個轉(zhuǎn)租合同的租期。2.轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回轉(zhuǎn)租房屋，乙方應(yīng)如期返還。若乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)在轉(zhuǎn)租期屆滿前__________(日/月)向甲方提出續(xù)租書面請求，經(jīng)甲方同意后可續(xù)簽轉(zhuǎn)租合同。第四條租金、支付方式和期限1.甲乙雙方約定，轉(zhuǎn)租房屋每日每平方米建筑面積租金為(______________幣)_____________________元，月租金總計為(_________________幣)________________________________元。2.乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方需按日租金的_____%支付違約金。3.乙方支付租金的方式如下：________________________________________________________________________________________________________________________________________第五條其他費(fèi)用1.乙方負(fù)責(zé)支付的費(fèi)用，其計算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時間，由甲乙雙方在本合同中約定。2.甲方交付房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，金額為______月的租金，即(幣)______元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。租賃關(guān)系終止時，保證金除用于抵扣合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。第六條房屋使用要求和維修責(zé)任1.轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施損壞或有故障時，應(yīng)及時通知甲方維修。甲方應(yīng)在接到通知后的___日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修的，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.轉(zhuǎn)租期間，甲方保證房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)時，應(yīng)提前__日通知乙方，乙方應(yīng)予配合。因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，由乙方負(fù)責(zé)。4.轉(zhuǎn)租期間，若出租人需對房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修，甲方有義務(wù)告知乙方。具體事宜由甲乙雙方在條款中另行協(xié)商。5.乙方需裝修房屋或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，并取得甲方按租賃合同約定征得的出租人書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的，應(yīng)報經(jīng)審批后方可進(jìn)行。第七條房屋返還時的狀態(tài)1.除非甲方同意乙方續(xù)租，乙方應(yīng)在合同租期屆滿后的__日內(nèi)返還房屋。逾期返還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按(__幣)____元/平方米向甲方支付房屋占用使用費(fèi)。2.乙方返還房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并結(jié)清各自費(fèi)用后，方可辦理退租手續(xù)。第八條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1.轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，并取得甲方按租賃合同約定征得的出租人書面同