白云長腰嶺驛站項(xiàng)目- 設(shè)計(jì)說明

—1—附件1工程概況項(xiàng)目名稱白云長腰嶺驛站項(xiàng)目建設(shè)單位廣州市白云城市建設(shè)投資有限公司建設(shè)地點(diǎn)廣州市白云區(qū)鐘落潭長腰嶺村第四經(jīng)濟(jì)合作社廣從路以南周邊環(huán)境東臨京港澳高速，北鄰廣從公路，北側(cè)東側(cè)為村舍，西南側(cè)為廠房。項(xiàng)目規(guī)模本項(xiàng)目基于白云長腰嶺租賃性住房試點(diǎn)項(xiàng)目做防疫改造。新建工程含緩沖區(qū)及醫(yī)廢暫存區(qū)，改造工程包含裙房功能（806㎡）、醫(yī)護(hù)住房（70間）、隔離客房（518間）及相關(guān)水電工程改造“平時”主要功能住宅、公租房、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、社區(qū)公共配套“急時”主要功能防疫驛站：工作準(zhǔn)備區(qū)、緩沖區(qū)、隔離區(qū)域“急時”可提供隔離房間數(shù)量518間（單間320套，1房1廳198套）“平時轉(zhuǎn)急時”所需時間約7天

附件2各專業(yè)工作內(nèi)容1.建筑專業(yè)序號“平時”已落實(shí)的內(nèi)容和預(yù)留的條件“平時轉(zhuǎn)急時”需建設(shè)的內(nèi)容“平時轉(zhuǎn)急時”時限備注1-1已在項(xiàng)目用地與用地以外之間設(shè)置圍墻。按內(nèi)部分區(qū)設(shè)置隔離設(shè)施；出入口設(shè)置門崗及車行路抬桿等。（具體位置、參數(shù)等詳見A-01號圖紙）……1-2無建設(shè)內(nèi)容。在AB棟北側(cè)設(shè)置醫(yī)廢暫存區(qū)及公廁。（具體位置、參數(shù)等詳見A-01號圖紙）……1-3無建設(shè)內(nèi)容。在AB棟之間設(shè)置緩沖區(qū)。（具體位置、參數(shù)等詳見A-01號圖紙）……1-4無建設(shè)內(nèi)容。為安全性考慮，建筑內(nèi)相關(guān)區(qū)域封堵及防攀爬改造。（具體位置、參數(shù)等詳見A-05號圖紙）……1-5無建設(shè)內(nèi)容。設(shè)置臨時防疫標(biāo)識標(biāo)牌?！?-6無建設(shè)內(nèi)容。臨時辦公區(qū)改造，涉及A棟B棟806㎡，新增相關(guān)辦公用品。（具體位置、參數(shù)等詳見A-03、A-04號圖紙）……1-7已對隔離客房改造，涉及B棟宿舍518間，新增相關(guān)生活用品及部品部件。（具體位置、參數(shù)等詳見A-10號圖紙）臨時醫(yī)護(hù)住房改造，涉及A棟住宅70間，新增相關(guān)生活用品及部品部件。（具體位置、參數(shù)等詳見A-10號圖紙）……1-8無建設(shè)內(nèi)容。臨時隔離登記處及集散廣場（具體位置、參數(shù)等詳見A-03號圖紙）……2.結(jié)構(gòu)專業(yè)序號“平時”需落實(shí)、預(yù)留的內(nèi)容“平時轉(zhuǎn)急時”需建設(shè)的內(nèi)容“平時轉(zhuǎn)急時”時限備注2-1無建設(shè)內(nèi)容。在室外“急時”臨建設(shè)施區(qū)域設(shè)置磚砌基礎(chǔ)。（具體位置、參數(shù)等詳見A-12號圖紙）……

3.給排水專業(yè)序號“平時”需落實(shí)、預(yù)留的內(nèi)容“平時轉(zhuǎn)急時”需建設(shè)的內(nèi)容“平時轉(zhuǎn)急時”時限備注3-1已在室外化糞池前端預(yù)留污水消殺裝置空間及相關(guān)管線。在小區(qū)化糞池前端（即2#垃圾收集站附近）設(shè)置3套消殺裝置。（具體位置、參數(shù)等詳見SJ-09號圖紙）……3-2塔樓冷凝水立管改造，避免散排至屋面綠化或裙房屋面。隔離房間冷凝水立管首層出戶，接入室外污水管網(wǎng)。（具體位置、參數(shù)等詳見SJ-05、SJ-09號圖紙）……3-3預(yù)留辦公區(qū)新增空調(diào)條件。對應(yīng)增設(shè)冷凝水立管。（具體位置、參數(shù)等詳見SJ-04、SJ-05號圖紙）……3-4預(yù)留緩沖區(qū)給水、排水條件。原給水主干管引出支管，增設(shè)倒流防止器，供給緩沖區(qū)用水。（具體位置、參數(shù)等詳見SJ-04號圖紙）……3-5無建設(shè)內(nèi)容。屋面通氣立管匯合，增設(shè)過濾器及凈化器，處理后接通大氣。（具體位置、參數(shù)等詳見SJ-06、SJ-07、SJ-08號圖紙）……4.暖通專業(yè)序號“平時”需落實(shí)、預(yù)留的內(nèi)容“平時轉(zhuǎn)急時”需建設(shè)的內(nèi)容“平時轉(zhuǎn)急時”時限備注4-1無建設(shè)內(nèi)容。清潔區(qū)、緩沖區(qū)、污染區(qū)分區(qū)增加風(fēng)機(jī)、風(fēng)管、過濾器?！?-2“平時”每戶單獨(dú)設(shè)置冷暖空調(diào)，便于“急時”減少交叉污染。污染區(qū)的冷凝水要保證集中收集，采用間接排水的方式進(jìn)入污水排水系統(tǒng)，并排到污水處理站統(tǒng)一處理。……4-3“平時”戶內(nèi)衛(wèi)生間排放盡量集中高空排放?！凹睍r”不滿足條件時，需要增加管道，保證排氣高空排放，與取風(fēng)口保證安全距離，并滿足風(fēng)向要求。……5.電氣專業(yè)序號“平時”需落實(shí)、預(yù)留的內(nèi)容“平時轉(zhuǎn)急時”需建設(shè)的內(nèi)容“平時轉(zhuǎn)急時”時限備注5-1緩沖區(qū)需應(yīng)設(shè)置局部等電位連接。無建設(shè)內(nèi)容?！?-2緩沖區(qū)若在“急時”狀態(tài)下新增設(shè)備用電，需在附近配電箱內(nèi)預(yù)留備用供電回路。無建設(shè)內(nèi)容?！?-3配電箱內(nèi)若有平急兩用設(shè)備的供電回路，應(yīng)按二者中較大用電容量配置供電回路的斷路器和線纜。無建設(shè)內(nèi)容?！?-4無建設(shè)內(nèi)容。根據(jù)急時建筑平面布局，進(jìn)行用電布點(diǎn)、明線敷設(shè)等改造?！?/p>

6.智能化專業(yè)序號“平時”需落實(shí)、預(yù)留的內(nèi)容“平時轉(zhuǎn)急時”需建設(shè)的內(nèi)容“平時轉(zhuǎn)急時”時限備注6-1新增緊急報警分機(jī)網(wǎng)絡(luò)信息點(diǎn)及相應(yīng)管線。緩沖區(qū)“急時”新增墻體及通道新增門禁及監(jiān)控。……6-2弱電間新增緊急報警分機(jī)網(wǎng)絡(luò)信息點(diǎn)對應(yīng)的數(shù)據(jù)配線架。消防安防控制中心新增網(wǎng)絡(luò)及電話信息點(diǎn)?！?-3設(shè)置運(yùn)營商機(jī)房，預(yù)留3家運(yùn)營商供電容量各5kW并提供單獨(dú)計(jì)量。消防安防控制中心新增緊急報警分機(jī)、對講主機(jī)、管理主機(jī)、對講服務(wù)器、核心交換機(jī)等?！?-4無建設(shè)內(nèi)容。防疫驛站特殊用房新增緊急呼叫設(shè)備，房內(nèi)可呼叫至新建的防疫監(jiān)控室。……6-5無建設(shè)內(nèi)容。防疫驛站隔離房安裝無線門磁?！?.燃?xì)鈱I(yè)序號“平時”需落實(shí)、預(yù)留的內(nèi)容“平時轉(zhuǎn)急時”需建設(shè)的內(nèi)容“平時轉(zhuǎn)急時”時限備注7-1考慮“急時”室外設(shè)置臨建設(shè)施，已對燃?xì)夤艿缆酚蛇M(jìn)行改造。（具體位置、參數(shù)等詳見燃?xì)鈭D紙）無建設(shè)內(nèi)容。……附件3“平時轉(zhuǎn)急時”采購材料及設(shè)備匯總表1.給排水專業(yè)設(shè)備清單專業(yè)設(shè)備名稱設(shè)備數(shù)量規(guī)格或參數(shù)安裝位置設(shè)備用途備注給排水專業(yè)次氯酸鈉發(fā)生器（消毒設(shè)備）3套有效氨產(chǎn)量200g/h，額定功率表1.2kw化糞池前殺菌消毒詳見SJ-09號圖紙管道消毒器按具體項(xiàng)目220V，45W通氣管殺菌消毒詳見SJ-06~08號圖紙倒流防止器按具體項(xiàng)目按具體項(xiàng)目隔離區(qū)給水主管防止生活給水倒流詳見SJ-04號圖紙PVC排水管按具體項(xiàng)目按具體項(xiàng)目新增立管及出戶管排水PPR給水管按具體項(xiàng)目按具體項(xiàng)目新增立管及引入管給水滅火器按具體項(xiàng)目按具體項(xiàng)目按房間功能消防2.暖通專業(yè)設(shè)備清單專業(yè)設(shè)備名稱設(shè)備數(shù)量規(guī)格或參數(shù)安裝位置設(shè)備用途其他暖通專業(yè)低噪音離心式排風(fēng)機(jī)按具體項(xiàng)目按具體項(xiàng)目臟布草間房間排風(fēng)，維持負(fù)壓低噪音離心式送風(fēng)機(jī)按具體項(xiàng)目按具體項(xiàng)目衛(wèi)生間房間排風(fēng)，維持負(fù)壓低噪音離心式排風(fēng)機(jī)按具體項(xiàng)目按具體項(xiàng)目普通醫(yī)廢暫存區(qū)房間排風(fēng)，維持負(fù)壓組合式排風(fēng)機(jī)組按具體項(xiàng)目按具體項(xiàng)目陽性醫(yī)廢暫存區(qū)房間排風(fēng)，維持負(fù)壓機(jī)組配置板式初效G4+中效袋式過濾器F7+活性炭過濾器+風(fēng)機(jī)段組合式排風(fēng)機(jī)組按具體項(xiàng)目按具體項(xiàng)目緩沖區(qū)一脫、二脫排風(fēng)，維持負(fù)壓機(jī)組配置板式初效G4+中效袋式過濾器F7+活性炭過濾器+風(fēng)機(jī)段組合式排風(fēng)機(jī)組按具體項(xiàng)目按具體項(xiàng)目屋面衛(wèi)生間排風(fēng)，維持負(fù)壓機(jī)組配置板式初效G4+中效袋式過濾器F7+活性炭過濾器+風(fēng)機(jī)段

3.電氣及智能化專業(yè)設(shè)備清單專業(yè)設(shè)備名稱設(shè)備數(shù)量規(guī)格或參數(shù)安裝位置設(shè)備用途其他電氣及智能化專業(yè)視頻監(jiān)控裝置按具體項(xiàng)目按具體項(xiàng)目醫(yī)廢暫存區(qū)、衛(wèi)生通過區(qū)等視頻監(jiān)控新增對講分機(jī)按具體項(xiàng)目按具體項(xiàng)目隔離房間隔離房間對講服務(wù)新增對講主機(jī)按具體項(xiàng)目按具體項(xiàng)目安防監(jiān)控中心或防疫監(jiān)控室隔離房間對講服務(wù)新增管理主機(jī)或服務(wù)器（含系統(tǒng)與應(yīng)用軟件）按具體項(xiàng)目按具體項(xiàng)目安防監(jiān)控中心隔離房間對講服務(wù)新增各類交換機(jī)按具體項(xiàng)目按具體項(xiàng)目安防監(jiān)控中心及樓層弱電間隔離房間對講服務(wù)新增無線門磁按具體項(xiàng)目按具體項(xiàng)目安防監(jiān)控中心及樓層弱電間隔離房間門禁功能新增供電點(diǎn)位及供電線纜按具體項(xiàng)目按具體項(xiàng)目工作區(qū)緩沖區(qū)提供用電條件附件4“平急兩用”改造費(fèi)用預(yù)算表項(xiàng)目名稱：日期:序號項(xiàng)目名稱估算價值（萬元）預(yù)算技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)備注建筑工程費(fèi)安裝工程費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)合計(jì)單位數(shù)量指標(biāo)（元）一“平時”已落實(shí)費(fèi)用m2建筑面積1結(jié)構(gòu)預(yù)留荷增加費(fèi)m2建筑面積1.1增加混凝土m31.2增加鋼筋t1.3增加鋼結(jié)構(gòu)t…………2建（構(gòu)）筑物預(yù)留增加費(fèi)m22.1增加疏散樓梯m2/座2.2預(yù)留緩沖建筑空間m22.3預(yù)留隔斷墻m2…………3機(jī)電安裝留增加費(fèi)m23.1電氣工程預(yù)留m23.2智能化工程預(yù)留m23.3給排水工程預(yù)留m3.4暖通工程預(yù)留m…………4室外配套預(yù)留增加費(fèi)m24.1臨時垃圾收集場基礎(chǔ)m24.2隔離區(qū)車輛消殺場m24.3臨時停車場m24.4室外消洗場給排水預(yù)留m24.5室外化糞池預(yù)留m2…………二“急時”改造費(fèi)用938.45m21建筑改造費(fèi)用349.50m21.1增加成品隔墻35.62m21.2增加成品門、窗45.36m21.3增加裝飾裝修268.52m2…………2機(jī)電設(shè)備安裝改造費(fèi)362.93m22.1電氣照明改造86.15m22.2暖通設(shè)備改造64.17m22.3智能化系統(tǒng)改造156.36m22.4給排水工程改造56.25m………