SM合同-2015-07-外墻清洗合同標準版本(物業(yè))

外墻清洗合同-2015年PAGEPAGE13合同編號：XXXXXX－X/XXXX外墻清洗合同（ xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日）發(fā)包單位：上海世茂南京物業(yè)服務有限公司XXX分公司承包單位：外墻清洗合同甲方（發(fā)包單位）：上海世茂南京物業(yè)服務有限公司XXX分公司甲方地址：甲方郵編：甲方電話：甲方傳真：甲方聯(lián)系人： 乙方（承包單位）：營業(yè)執(zhí)照：許可證號：公司地址：法定代表人：聯(lián)系電話：開戶銀行：分公司地址：分公司電話：分公司傳真：聯(lián)系人：雙方經過友好協(xié)商,達成以下合同：一、甲、乙雙方經營資格及承諾雙方系依據(jù)相關法律法規(guī)合法設立并有效存續(xù)的法律實體。雙方均符合本合同標的所需的資質等級要求和經營此合同標的所需的工商核準經營范圍。雙方均擁有合法權利、許可【為本合同之目的，“許可”系指任何政府部門或主管部門（如有）頒發(fā)的任何執(zhí)照、許可、登記注冊、證書、同意、批準、批復、確認、備案及/或授權】和授權簽訂、履行本合同，且本合同一經簽署即構成對該方有效、有約束力、并可執(zhí)行的義務。雙方已采取一切適當和必要的行動獲得簽訂和簽署本合同所需的全部授權，且前述行動應持續(xù)有效。本合同之簽字頁上雙方名稱一欄中的簽字均系分別由獲雙方正式授權的簽字人有效簽署。簽署及履行本合同均不會與雙方作為一方的任何合同或其他合同或文件的條款沖突和不履行，或者據(jù)此任何一方的財產可能受到限制。如在任何時候，乙方違反任何上述的陳述或保證，或其上述的、或在本合同中所作的其他任何陳述或保證在任何方面成為不真實或不準確，則因此而導致及引起的甲方損失及/或損害應由乙方負責承擔，并向甲方就該等損失及/或損害做出賠償。乙方有權利也有義務全面、清楚了解本合同的相關信息，應認真閱讀并理解本合同所有條款內容，一經簽署本合同，乙方認可本合同不存在誤導、欺詐或信息不對稱，并認可本合同合法有效并愿遵照執(zhí)行。二、項目概況項目名稱：項目地點：承包范圍：承包方式：三、合同期限根據(jù)本項目清洗任務量，清洗期限為年月日至年月日止。雙方確定清洗日期定于：第一次年月日；第二次年月日。如遇不可抗力而無法在規(guī)定期限內履行合同，經雙方協(xié)商并書面確認后，工期可以相應縮短或延長。四、付款方式本項目清洗保潔服務費每平方米金額為人民幣（大寫人民幣：元整），清洗面積共計㎡，總價金額為人民幣（大寫人民幣：元整）。先服務后付款的付款方式，甲方驗收合格之日起并收到乙方提交的付款申請文件以及開具的發(fā)票后按公司規(guī)定辦理付款結算。上述款項的付款方式為支票或轉賬，乙方須向甲方開具合法有效的發(fā)票。若甲方未收到乙方提供合法有效的發(fā)票，則甲方有權拒付。乙方收款賬號信息:開戶名稱:開戶銀行:銀行賬號:若屆時乙方上述信息有變動，要求在5個工作日內及時書面通知甲方，若乙方逾期未通知造成收款不能或延時收款的，則乙方自行承擔責任，與甲方無關，甲方將不承擔逾期付款的違約責任。五、項目質量本清洗保潔項目的技術標準和質量要求按市容環(huán)境衛(wèi)生管理局頒發(fā)的《市建筑物清潔保養(yǎng)質量標準》和本合同的有關條款執(zhí)行(具體可參照附件內容)根據(jù)當?shù)卣块T規(guī)定確定。根據(jù)當?shù)卣块T規(guī)定確定六、甲方權利義務甲方有權根據(jù)具體的情況隨時調整清洗區(qū)域及周期。甲方委托專門人員對乙方作業(yè)實施監(jiān)督管理，并有權督促乙方人員嚴格執(zhí)行合同規(guī)定的各項條款。無償提供清洗使用之水電，并提供指定地點供乙方放置器械、材料等物品及員工工作期間臨時休息之用。乙方使用上述場地之占地范圍不得超出原有范圍。甲方只提供給乙方清潔機械存放場所，但甲方不負責乙方物品的保管，由乙方自行處理。甲方按照合同規(guī)定的服務范圍及服務標準對乙方負責的服務區(qū)域進行定期的檢查或抽查。對一次性服務的項目，作業(yè)服務結束當天內進行驗收，并在驗收憑證上簽字確認。甲方應在合同簽訂后二天內負責為乙方作業(yè)人員辦理各類有關證件，做好協(xié)調工作，確保乙方在合同期內正常工作。對于乙方完成要求工作并符合質量要求的工作，應依合同約定的價款和付款方式、日期付款。如乙方工作質量未能達到甲方要求的標準，經甲方要求整改后仍未能達標的，甲方有權委托第三方實施，實施款將從甲方尚未支付乙方的款項中扣除，如乙方剩余款項不足以支付，甲方有權向乙方追償或甲方有權隨時解除合同，除甲方不支付乙方服務費用外，乙方還應向甲方支付本合同總金額20%的違約金。如乙方不能按照約定期限完工，甲方有權隨時解除合同，除甲方不支付乙方服務費用外，乙方還應向甲方支付本合同總金額20%的違約金。七、乙方權利義務乙方應在本合同簽訂進場后二天內提供有關保險手續(xù)證明、員工操作證明的復印件，所需費用由乙方承擔。乙方必須按照《登高作業(yè)安全操作規(guī)程》的要求進行安全生產教育培訓，并遵守甲方有關規(guī)章制度。工作期間乙方保證高空作業(yè)人員一人二繩或二人三繩、自鎖安全、地面警示防護齊全。乙方應嚴格按照本合同相關條款和清洗范圍、標準及清洗頻率的規(guī)定進行清洗保潔服務，并接受甲方的監(jiān)督、檢查。乙方應按照本合同規(guī)定的服務范圍配備作業(yè)人員不少于人，如因乙方安排等原因而導致人員缺額的，乙方必須自行調整補足。未經甲方書面同意，乙方不得將合同的全部或部分項目轉包、分包給其他公司或個人。未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的全部或部分權利和/或義務轉讓給任何第三方或設定擔?；蛘哌M行其他形式的處分。乙方必須按合同規(guī)定，提供作業(yè)所需之清洗設備、工具、器材及藥劑。在清洗用水資源的管理方面，乙方承諾按甲方的管理規(guī)定節(jié)約用水，不得出現(xiàn)非約定用途的水資源使用和浪費，否則甲方有權進行警告，達2次以上的，按500元/次進行處罰。乙方工作人員必須穿著經甲方確認的統(tǒng)一整齊的工作服裝，服裝費用由乙方自行承擔，并于指定或明顯位置佩帶工作證，同時依甲方管理規(guī)定予以配合。乙方工作人員若向本項目范圍內其它客戶提供有償服務，應告知甲方。乙方負責提供乙方員工的人身安全及第三方責任保險。乙方對于其所有工作人員在履行本合同義務時發(fā)生的一切人身或財產損失承擔所有賠償責任，且該等責任與甲方無關。因乙方或其工作人員對業(yè)主、甲方或任意第三方造成人身或財產損害的，由乙方負責處理并承擔相應責任，甲方不負責任何賠償。乙方對于使用和雇傭的從事本業(yè)務工作的乙方清洗服務人員，在有關的勞動法律上負有全部責任。乙方承擔合法用工的法律義務，乙方與其清洗服務人員的勞動爭議及賠償一概與甲方無關。乙方負責所屬清洗服務人員的社會保險、工資、勞保福利等國家規(guī)定的相關事宜，如由此產生的爭議、糾紛均由乙方負責，甲方概不負責，且乙方保證不因任何員工的勞動糾紛而影響服務項目的正常工作。工作期間乙方損壞甲方和業(yè)戶的任何財物(如：玻璃、避雷帶、屋頂天臺門禁、衛(wèi)星天線設施、業(yè)戶私家屋頂花園設施等)均由乙方承擔相應賠償責任。八、提前解除合同若乙方違反本合同及其附件約定，除本合同約定甲方可即時解除合同的情況外，甲方有權向乙方發(fā)出書面整改通知。如果乙方未在整改通知規(guī)定的期限內糾正，甲方有權提前單方面解除本合同，不向乙方支付任何費用且不承擔任何違約責任，并有權要求乙方承擔違約責任，支付甲方合同總金額20%的違約金。如果乙方的上述行為造成甲方損失的，本合同解除后，甲方仍有權要求乙方另行賠償。九、保密條款甲乙雙方有義務對本合同的內容以及通過訂立和履行本合同而獲悉的對方的商業(yè)秘密嚴格保密。乙方對甲方提供的資料、信息（包括但不限于商業(yè)秘密、技術資料、圖紙、數(shù)據(jù)、以及與業(yè)務有關的客戶的信息及其他信息等）負保密責任。未經甲方書面同意，乙方不得以任何方式進行利用、向任何第三方披露或以其他方式予以公開。如乙方未履行本合同約定的保密義務，將承擔違約責任。如果給甲方造成了損失，除了承擔違約金外，還應當賠償甲方的實際損失。甲乙雙方的上述保密義務不因本合同的無效、終止或被解除而終止。雙方應對合同的價格保密。十、違約責任乙方因未履行合同約定或違反國家法律、法規(guī)及有關政策規(guī)定，受到罰款或給甲方造成損失的均由乙方承擔責任，并賠償甲方的經濟損失。因乙方原因本合同無法繼續(xù)履行時，應提前一個月書面通知甲方，經甲方認可并共同簽署合同解除協(xié)議。乙方擅自解約的，應支付甲方合同總金額30%的違約金，并由乙方賠償甲方由此造成的其他損失。乙方在作業(yè)期間應設立明顯警示標志，如有必要，須在該處范圍設置安全圍欄，如因乙方原因造成任何人員傷亡或財物損失的，責任由乙方承擔。乙方未能完成甲方及合同工作質量要求，且未能在甲方指定日期內改善者，甲方有權不予支付相應費用，并有權提前解除本合同，乙方還應向甲方支付本合同總金額20%的違約金。由于乙方在清洗過程中發(fā)生安全、火災、墮樓等事故，乙方應承擔由此引發(fā)的一切經濟損失。若乙方或乙方工作人員給甲、乙方或任何第三方造成的一切損失和責任均由乙方承擔，且甲方有權隨時解除合同，不予支付相應費用，乙方還應向甲方支付本合同總金額20%的違約金。本合同有效期間如因甲方同業(yè)主大會簽訂新的物業(yè)服務合同而發(fā)生變化，按新的物業(yè)服務合同約定進行相應調整。如因甲方不再對該小區(qū)/地塊提供物業(yè)服務，則本合同自動終止，甲、乙雙方互不承擔責任。十一、不可抗力由于地震、臺風、水災、火災、戰(zhàn)爭以及其他不能預見并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力事故，致使直接影響本合同的履行或者不能按約定的條件履行時，遇有上述不可抗力事故的一方，應立即將事故情況“書面”通知另一方，并應在30天內提供事故詳情及合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項證明文件應由事故發(fā)生地區(qū)的公證機構出具。因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任。合同一方遲延履行合同后發(fā)生的不可抗力，不能免除遲延履行方的相應責任。十二、爭議或糾紛處理本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響合同進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決。當事人不愿通過協(xié)商、調解解決或者協(xié)商、調解不成時，任何一方應將爭議提交甲方所在地的人民法院通過訴訟解決。十三、通知如有任何通告，應經郵局以掛號郵件的方式寄往一方下列地址或該方以掛號郵件方式通知對方更改的地址，在寄出三個工作日后，將被視為已送達收件人；如以快遞的方式送達該等文件或通告，于投送快遞處當日將被視為已送達收件人。在對方接到一方發(fā)出的變更其地址的通知之前，該方地址仍以先前地址為準。甲方地址：收件人：電話：乙方地址：收件人：電話：十四、其他本合同自雙方蓋章后生效，除本合同約定外，任何一方不得單方面更改或解除本合同。若有特殊情況的，甲方可提前1個月書面通知乙方。本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件：本合同的所有附件均為本合同不可分割的部分，均具有同等法律效力。附件如下：附件：1)作業(yè)人員相關證件（乙方提供）。2)外墻清洗檢查操作標準合同部分條款的無效，并不影響其它合同條款的效力。本合同經甲乙雙方蓋章后生效（同時加蓋騎縫章）。本次合同一式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。本合同（文件）以打印稿為準，如有手寫添加內容，手寫處應有雙方蓋章方為有效。（以下無正文）【簽署頁】甲方：法定代表人或授權代表簽字：注冊地址：主要辦事機構所在地：聯(lián)系電話：傳真：簽約時間：年月日乙方：法定代表人或授權代表簽字：注冊地址：主要辦事機構所在地：聯(lián)系電話：傳真：簽約時間：年月日附件：1)作業(yè)人員相關證件（乙方提供）附件：2)外墻清洗檢查操作標準一、樓宇裙房外墻面、立柱1．檢查標準1.1外墻玻璃清潔明亮，無污垢，無水漬、無印跡。1.2不銹鋼鏡面無污垢、無印跡，有金屬反光。1.3花崗石、大理石光面紋理清晰，有光澤。1.4花崗石毛面無