藝術(shù)工作室租賃簡易合同

藝術(shù)工作室租賃簡易合同合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條租賃物業(yè)1.1本合同所指租賃物業(yè)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：________________（2）房屋面積：________________平方米1.2乙方租賃的租賃物業(yè)僅限于經(jīng)營藝術(shù)工作室，不得從事其他經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣______元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣______元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿或提前解除合同時，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物業(yè)無損壞、無欠租等情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)、維修，確保租賃物業(yè)的安全和正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)愛護(hù)和使用租賃物業(yè)，因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險6.1乙方應(yīng)按期辦理租賃物業(yè)的保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。任何一方不得擅自變更或解除合同。（1）甲方未按照約定提供租賃物業(yè)；（2）甲方故意隱瞞租賃物業(yè)的瑕疵或違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營；（3）甲方明確表示或以行為表明不履行本合同約定的義務(wù)。（1）乙方未按照約定支付租金；（2）乙方未經(jīng)甲方同意，改變租賃物業(yè)用途；（3）乙方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2違約金為本合同租金總額的______%。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)權(quán)屬證明2.乙方經(jīng)營許可證3.保險單副本4.租金支付憑證5.押金收據(jù)6.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片7.維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物業(yè)，或故意隱瞞租賃物業(yè)的瑕疵。2.甲方未履行本合同約定的維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物業(yè)無法正常使用。3.甲方未按時提供租金發(fā)票。4.乙方未按照約定支付租金。5.乙方未經(jīng)甲方同意，改變租賃物業(yè)用途。6.乙方未按期辦理租賃物業(yè)保險手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指本合同中租賃甲方出租的物業(yè)用于經(jīng)營的一方。3.租賃期限：指本合同規(guī)定的乙方租賃甲方出租物業(yè)的時間段。4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行本合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供租賃物業(yè)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供租賃物業(yè)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：租賃物業(yè)出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.問題：乙方改變租賃物業(yè)用途。解決辦法：