宅基租賃合同

宅基租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供合法有效的租賃憑證。第四條租賃用途4.1乙方同意按照本合同約定的用途使用宅基，不得擅自改變宅基的性質(zhì)和結(jié)構(gòu)。4.2乙方不得將宅基轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得在宅基上從事違法活動(dòng)。4.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用宅基及其附屬設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得損壞。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)維修宅基及其附屬設(shè)施，確保宅基的安全和使用功能。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致宅基及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起_______日內(nèi)向甲方提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保單，保險(xiǎn)金額不低于租賃標(biāo)的的價(jià)值。6.2保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，或乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，違約方應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.宅基權(quán)屬證明文件4.租賃合同草案5.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保單6.租金支付憑證7.維修費(fèi)用支付憑證8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，或乙方未按約定支付租金：認(rèn)定：以逾期天數(shù)計(jì)算違約金，逾期一日，違約方應(yīng)支付應(yīng)付金額的1%作為違約金。2.乙方未按約定使用租賃標(biāo)的：認(rèn)定：乙方擅自改變宅基的性質(zhì)和結(jié)構(gòu)，或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，或從事違法活動(dòng)。3.乙方未按約定愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致?lián)p壞：認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的的所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃標(biāo)的一方。3.租賃標(biāo)的：指出租方出租給他人的財(cái)產(chǎn)。4.租賃期限：指承租方租賃出租方租賃標(biāo)的時(shí)間。5.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃標(biāo)的。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定提供租賃標(biāo)的。如甲方逾期未提供，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，催促乙方支付租金。如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未按約定使用租賃標(biāo)的。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的違法行為，并要求乙方按照約定使用租賃標(biāo)的。如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：宅基及其附屬設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保宅基的安全和使用功能。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景