徐州市藝術(shù)館租賃協(xié)議

徐州市藝術(shù)館租賃協(xié)議合同編號：__________協(xié)議各方：甲方（出租方）：徐州市藝術(shù)館乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的藝術(shù)館租賃給乙方使用，乙方承租甲方藝術(shù)館的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃目的1.2乙方租賃甲方藝術(shù)館的目的是用于舉辦藝術(shù)展覽、藝術(shù)交流活動及藝術(shù)培訓(xùn)等。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），租金每三個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃物的使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施及設(shè)備使用說明進行操作，確保租賃物及設(shè)施的安全。4.2乙方在租賃期間，如需要對租賃物進行改動、裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.3租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致租賃物及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及因此產(chǎn)生的其他費用。第五條保險5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起七個工作日內(nèi)，向甲方提供保險單復(fù)印件，確保租賃物及設(shè)施在保險期內(nèi)得到保險保障。5.2保險費用由乙方承擔(dān)。第六條提前終止及違約責(zé)任6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前終止本協(xié)議，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前終止本協(xié)議，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：徐州市藝術(shù)館乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物設(shè)施及設(shè)備使用說明3.保險單4.乙方改動、裝修或增設(shè)附屬設(shè)施申請5.保險復(fù)印件二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：未在約定時間內(nèi)支付租金或滯納金。2.乙方使用不當(dāng)或人為破壞租賃物及設(shè)施：未按甲方提供的設(shè)施及設(shè)備使用說明進行操作，或因乙方原因?qū)е伦赓U物及設(shè)施損壞。3.提前終止協(xié)議：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止本協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指徐州市藝術(shù)館，擁有租賃物的所有權(quán)并將其出租給乙方使用。2.承租方：指與甲方簽訂租賃協(xié)議并使用租賃物的乙方。3.租賃物：指位于徐州市藝術(shù)館的場地及相關(guān)設(shè)施。4.租金：乙方支付給甲方的租賃費用。5.滯納金：乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付租金，如乙方仍不支付，可依法采取措施追討租金及滯納金。2.乙方使用不當(dāng)或人為破壞租賃物及設(shè)施：及時與乙方溝通，要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用及因此產(chǎn)生的其他費用。3.提前終止協(xié)議：雙