眼鏡店員工食堂租賃合約

眼鏡店員工食堂租賃合約合同編號(hào)：__________眼鏡店員工食堂租賃合約甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物業(yè)及面積1.1甲方出租的食堂物業(yè)位于__________，占地面積為__________平方米。1.2乙方租賃的食堂物業(yè)僅限于__________（食堂名稱）使用，乙方不得擅自改變物業(yè)用途。第二條租賃期限2.1本合約租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每半年首月的前__________天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物業(yè)的基本設(shè)施，確保物業(yè)的安全、合法使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常的清潔、保養(yǎng)和維修。4.3租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未能按照約定提供租賃物業(yè)，或乙方未能按照約定支付租金，均視為違約。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.眼鏡店員工食堂租賃合約2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.食堂物業(yè)權(quán)屬證明文件5.租賃物業(yè)平面圖6.食堂設(shè)施清單7.租金支付憑證8.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供租賃物業(yè)，或乙方未能按照約定支付租金。2.乙方未合理使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。3.乙方未按照約定用途使用租賃物業(yè)。4.乙方逾期支付租金，未能在甲方指定的時(shí)間內(nèi)支付。5.甲乙雙方未能就合同變更或解除達(dá)成書面協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到物業(yè)設(shè)施損壞問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修。2.若乙方逾期支付租金，可與乙方協(xié)商解決，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，并支付滯納金。3.如乙方未合理使用物業(yè)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.若甲方未能按照約定提供租賃物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付賠償金。5.如雙方在合同變更或解除上發(fā)生分歧，可尋求