2024房地產(chǎn)房屋置換合同協(xié)議書

2024房地產(chǎn)房屋置換合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（置換出）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】乙方（置換入）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】第一條置換房屋的基本情況1.1甲方房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/路名】【門牌號】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋面積為【面積】平方米，房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。1.2乙方置換房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/路名】【門牌號】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋面積為【面積】平方米，房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。第二條置換房屋的價款2.1雙方確認，甲方房屋的置換價為【價款】元，乙方置換房屋的置換價為【價款】元。2.2雙方同意，置換房屋的價款互抵，甲方無需支付給乙方額外的價款。第三條置換房屋的交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【時間】內(nèi)將房屋交付給乙方使用，并辦理房屋過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【時間】內(nèi)將置換房屋交付給甲方使用，并辦理房屋過戶手續(xù)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的擁有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，并應(yīng)負責辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)保證其對置換房屋的擁有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，并應(yīng)負責辦理房屋過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋，并按照約定的時間和方式支付價款。4.4雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，按照規(guī)定的程序進行房屋置換和過戶。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的置換價的【百分比】%。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方置換房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋評估報告4.過戶所需的相關(guān)稅費計算書5.雙方的身份證明復(fù)印件6.其他與置換相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間交付房屋，或交付的房屋存在權(quán)利瑕疵。2.乙方未能按約定時間交付置換房屋，或交付的置換房屋存在權(quán)利瑕疵。3.甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方未按約定辦理置換房屋過戶手續(xù)。5.雙方未遵守國家法律法規(guī)，未按約定程序進行房屋置換和過戶。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附屬設(shè)施。2.房屋置換：指雙方按照約定，互相交換擁有的房地產(chǎn)。3.所有權(quán)證：指房地產(chǎn)所有權(quán)人依法取得的證明其對房地產(chǎn)擁有所有權(quán)的證書。4.過戶：指房地產(chǎn)所有權(quán)人將其房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋交付時間延遲：雙方應(yīng)再次協(xié)商確定交付時間，并考慮延期交付導(dǎo)致的違約金計算。2.遇到房屋權(quán)利瑕疵：甲方應(yīng)負責解決權(quán)利瑕疵問題，如無法解決，乙方有權(quán)解除合同。3.遇到過戶手續(xù)問題：雙方應(yīng)積極協(xié)助對方辦理過戶手續(xù)，如有困難，可尋求專業(yè)律師的幫助。4.遇到法律法規(guī)變化：雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)，根據(jù)變化情況調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間