2024房屋買賣合同擔(dān)保人責(zé)任

2024房屋買賣合同擔(dān)保人責(zé)任合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：丙方（擔(dān)保人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米。1.3甲方保證其對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間交付房屋，并保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付購房款，并按照合同約定接受房屋交付。2.3丙方作為擔(dān)保人，應(yīng)承擔(dān)甲乙雙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保責(zé)任。如甲方未按約定交付房屋或乙方未按約定支付購房款，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條擔(dān)保人的責(zé)任3.1丙方保證甲方對(duì)房屋享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.2丙方保證乙方支付的購房款用于支付甲方房屋價(jià)款，并確保甲方收到全部購房款。3.3如甲方未按約定交付房屋，丙方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.4如乙方未按約定支付購房款，丙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的_______%。4.2丙方如未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：丙方（擔(dān)保人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件

3.房屋買賣合同復(fù)印件

4.付款憑證復(fù)印件

5.房屋交付確認(rèn)書復(fù)印件

6.擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，視為甲方違約。

2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，視為乙方違約。

3.丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，視為丙方違約。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。

2.擔(dān)保人：指為甲乙雙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保的一方。

3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本合同總金額的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。乙方也可根據(jù)合同約定，要求解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款。

2.乙方延遲支付購房款：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。甲方也可根據(jù)合同約定，要求解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.房屋質(zhì)量問題：如交付的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還購房款。如甲方拒絕履行，乙方可以向相關(guān)部門投訴或提起訴訟。

4.丙方未履行擔(dān)保責(zé)任：如丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方