2024房產(chǎn)中介合作合同范文

2024房產(chǎn)中介合作合同范文合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（中介方）：鑒于甲方為房屋出售方，乙方為專業(yè)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方代理銷售房產(chǎn)事項(xiàng)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)信息（1）房屋坐落：__________；（2）房屋面積：__________平方米；（3）房屋類型：__________；（4）所有權(quán)性質(zhì)：__________；（5）房產(chǎn)證號(hào)：__________；（6）其他特殊情況：__________。1.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響銷售的債務(wù)和瑕疵。如因甲方原因?qū)е录m紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。二、中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)推廣、客戶接待、看房安排、價(jià)格談判、合同簽訂及交易促成等工作。2.2乙方應(yīng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)，盡力尋找合適的買家，并確保買家的購(gòu)買意愿真實(shí)有效。2.3乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及甲方要求，調(diào)整銷售策略和推廣手段，但需提前通知甲方。2.4乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)證、身份證等證件，確保信息安全。三、中介費(fèi)用及支付方式3.1雙方約定中介費(fèi)用為該房產(chǎn)成交總價(jià)的__________%，支付方式為成交后支付。3.2乙方在成交后應(yīng)向甲方提供合法、正規(guī)的稅務(wù)發(fā)票。3.3若因甲方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，甲方?yīng)支付乙方已發(fā)生的合理費(fèi)用。四、合同的解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，如甲方需解除或終止合同，應(yīng)提前通知乙方，并支付乙方已發(fā)生的合理費(fèi)用。4.2如乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)促成交易，甲方有權(quán)解除或終止合同。4.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即歸還甲方的房產(chǎn)證、身份證等證件。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法交易行為。6.2雙方應(yīng)保守合同內(nèi)容和交易過(guò)程中的商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。6.3合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________個(gè)月。甲方（賣方）：乙方（中介方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.身份證3.戶口本4.婚姻狀況證明5.房產(chǎn)交易雙方同意書(shū)6.房屋買賣合同7.貸款合同（如有）8.房屋評(píng)估報(bào)告9.房屋維修基金結(jié)算單10.交易過(guò)程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)證等必要證件，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，存在嚴(yán)重誤導(dǎo)乙方的行為。3.甲方在合同有效期內(nèi)要求解除或終止合同，且未按照約定時(shí)間支付已發(fā)生的合理費(fèi)用。4.乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)促成交易。5.乙方未按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)用。6.乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，向第三方披露合同內(nèi)容和交易過(guò)程中的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，擁有房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)。2.乙方：指專業(yè)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)代理銷售房產(chǎn)。3.房產(chǎn)中介費(fèi)用：指乙方為促成房產(chǎn)交易而提供的服務(wù)，所收取的費(fèi)用。4.成交總價(jià)：指房屋交易的最終成交價(jià)格。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)證無(wú)法辦理或丟失：應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理或補(bǔ)辦，確保交易順利進(jìn)行。2.房?jī)r(jià)波動(dòng)：雙方可簽訂房?jī)r(jià)調(diào)整協(xié)議，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房?jī)r(jià)。3.買家支付能力不足：可要求買家提供擔(dān)保或分期支付購(gòu)房款。4.交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的可通過(guò)法律途徑解決。5.乙方未能促成交易：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)出售方（甲方）與房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)（乙方）之間的合作。2.房產(chǎn)