2024房地產(chǎn)項(xiàng)目合作框架協(xié)議書

2024房地產(chǎn)項(xiàng)目合作框架協(xié)議書合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于：3.雙方均有意就甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行合作，共同分享市場(chǎng)機(jī)遇，實(shí)現(xiàn)互利共贏；4.本協(xié)議為雙方合作的框架性約定，具體合作事宜將在后續(xù)簽訂的具體合作協(xié)議中詳細(xì)約定?；谏鲜銮闆r，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信任的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目類型：__________1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________1.5項(xiàng)目投資估算：__________二、合作方式2.1甲方作為項(xiàng)目發(fā)起方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、立項(xiàng)、規(guī)劃、報(bào)批等前期工作；2.2乙方作為項(xiàng)目的主要實(shí)施方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工、建設(shè)、銷售等后續(xù)工作；2.3雙方共同成立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)和管理。三、合作期限3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年；3.2合作期限內(nèi)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)；3.3合作期限屆滿，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合作協(xié)議。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、立項(xiàng)、規(guī)劃、報(bào)批等前期工作，確保項(xiàng)目合法合規(guī)；（2）按照約定向乙方支付項(xiàng)目施工、建設(shè)等費(fèi)用；（3）協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行；（4）按照約定分享項(xiàng)目的收益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工、建設(shè)、銷售等后續(xù)工作，確保項(xiàng)目按期完成；（2）按照約定向甲方支付項(xiàng)目投資回報(bào)；（3）協(xié)助甲方解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行；（4）按照約定承擔(dān)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、附則6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；6.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；6.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證

3.項(xiàng)目施工圖紙

4.項(xiàng)目投資預(yù)算表

5.項(xiàng)目銷售策略報(bào)告

6.合作雙方的公司章程

7.項(xiàng)目公司注冊(cè)文件

8.合作協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議

9.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表

10.財(cái)務(wù)報(bào)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目前期工作的，視為違約。

2.乙方未按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目施工、建設(shè)、銷售的，視為違約。

3.雙方未按照約定分享項(xiàng)目收益的，視為違約。

4.雙方未按照約定承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的，視為違約。

5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目進(jìn)度滯后于計(jì)劃。

解決辦法：雙方加強(qiáng)溝通，調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，合理分配資源，確保項(xiàng)目按期完成。2.問題：項(xiàng)目投資超出預(yù)算。

解決辦法：雙方共同審核項(xiàng)目支出，優(yōu)化成本控制，及時(shí)調(diào)整投資預(yù)算。3.問題：項(xiàng)目銷售不暢。

解決辦法：雙方分析市場(chǎng)情況，調(diào)整銷售策略，加大銷售力度，提高項(xiàng)目知名度。4.問題：合作過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。

解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)