2024個(gè)人所有房屋購(gòu)買合同

2024個(gè)人所有房屋購(gòu)買合同合同編號(hào)：__________賣方：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：_______________________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________________買方：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：_______________________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________________第一條房屋基本狀況1.1該房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等權(quán)利限制情況。1.2該房屋的規(guī)劃用途為住宅，建筑規(guī)模為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋所有權(quán)證號(hào)為______。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括：______。第二條房屋購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元支付至賣方指定的賬戶。2.3買方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額，向賣方支付購(gòu)房貸款的本金及利息。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)、集體利益及他人合法權(quán)益。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買方身份證復(fù)印件3.賣方身份證復(fù)印件4.購(gòu)房貸款合同及相關(guān)批準(zhǔn)文件5.房屋過戶申請(qǐng)表6.房屋過戶費(fèi)用清單7.房屋交接單8.房屋維修基金繳納憑證9.物業(yè)管理合同10.其他與房屋購(gòu)買相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照本合同約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，屬于違約行為。2.買方未按照本合同約定時(shí)間支付首付款或購(gòu)房貸款本金及利息，屬于違約行為。3.雙方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)，屬于違約行為。4.任何一方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，損害國(guó)家、社會(huì)、集體利益及他人合法權(quán)益的行為，均屬于違約行為。5.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的其他違反合同約定的事項(xiàng)，經(jīng)雙方確認(rèn)，可視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購(gòu)房貸款：指買方為購(gòu)買房屋，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方支付首付款或購(gòu)房貸款不及時(shí)。解決辦法：買方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付首付款或購(gòu)房貸款，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。2.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進(jìn)度。3.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：買方應(yīng)在接受房屋時(shí)仔細(xì)檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)與賣方溝通，必要時(shí)可請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果要求賣方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。4.問題：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，出現(xiàn)物業(yè)糾紛。解決辦法：買方應(yīng)與物業(yè)管理公司溝通協(xié)商，解決物業(yè)糾紛，必要時(shí)可尋求法律途徑維權(quán)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售房屋，