裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議樣書合集

裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議樣書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。物管公司：******物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)購(gòu)房人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)裝修單位：(以下簡(jiǎn)稱丙方)為加強(qiáng)****房屋裝飾裝修的管理和監(jiān)督，有效制止違章裝修行為，保障房屋的結(jié)構(gòu)平安和外觀統(tǒng)一，維護(hù)小區(qū)環(huán)境干凈、美觀、協(xié)調(diào)及業(yè)主的正常生活秩序，使業(yè)主有一個(gè)平安、清潔、美麗、舒適的居住環(huán)境。依據(jù)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理方法》及****市物業(yè)管理、消防、供水、供電、燃?xì)?、環(huán)境愛(ài)護(hù)等有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，管理公司、購(gòu)房人、裝修單位特簽訂本協(xié)議。一、裝修流程說(shuō)明1、業(yè)主本人或其托付人到物管公司辦公室領(lǐng)取《裝修申請(qǐng)表》，并按表中要求逐項(xiàng)具體填寫。2、業(yè)主本人選定裝修施工單位，確定裝修方案，并由施工單位指定一名防火責(zé)任人。3、業(yè)主會(huì)同裝修施工單位負(fù)責(zé)人備齊如下裝修申報(bào)材料到物管公司辦理報(bào)批手續(xù)：(1)填好裝修申請(qǐng)表;(2)裝修施工單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明復(fù)印件(加蓋公司允許復(fù)制的公章);(3)裝修項(xiàng)目明細(xì)表(可在裝修申請(qǐng)表上載明);(4)裝修方案;(5)裝修人員身份證復(fù)印件和1寸照片2張。(6)辦公樓或商場(chǎng)的裝修面積≥50平方米以上，需到縣消防管理部門申報(bào)審批，審批后按審批要求進(jìn)行裝修。4、物管公司客戶服務(wù)部為裝修施工的管理及服務(wù)部門，在查驗(yàn)裝修申報(bào)材料齊全、受理裝修申報(bào)后，現(xiàn)場(chǎng)予以審批。裝修方案的審批原則如下：(1)不能破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)：(2)不能破壞建筑物的建筑面積;(3)確定用電負(fù)荷;(4)廚房、衛(wèi)生間等樓板防水措施;(5)裝修方案是否符合防火要求;5、裝修方案經(jīng)審批同意后，由業(yè)主/裝修單位負(fù)責(zé)人到物管公司財(cái)務(wù)室繳清各項(xiàng)裝修管理費(fèi)用。6、裝修單位負(fù)責(zé)人持施工人員身份證復(fù)印件、l寸照片2張和財(cái)務(wù)收款單據(jù)到物管公司客戶服務(wù)部辦理裝修進(jìn)場(chǎng)手續(xù)，包括辦理施工人員《裝修出入證》、領(lǐng)取裝修許可證等。7、裝修人員進(jìn)場(chǎng)施工過(guò)程中，物管公司有權(quán)進(jìn)行檢查，訂正違章，對(duì)違反裝修規(guī)定者，物管公司將酌情對(duì)施工單位或有關(guān)人員賜予懲罰。高空拋物者從重懲罰。8、若在裝修過(guò)程中增加施工人員，必需由裝修單位負(fù)責(zé)人本人來(lái)物管公司填表繳費(fèi)，辦理人員增補(bǔ)手續(xù)，其它人員一律不予辦理;9、裝修竣工后，由業(yè)主(或其授權(quán)托付人)通知物管公司支配初次驗(yàn)收。初次驗(yàn)收通過(guò)后，由裝修單位負(fù)責(zé)人帶施工人員的《裝修出入證》、辦證押金收據(jù)、初驗(yàn)合格單財(cái)務(wù)室辦理退證手續(xù)、領(lǐng)取《裝修出入證》押金。10、自初次驗(yàn)收通過(guò)之日起*月內(nèi)支配復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)合格后，由裝修單位負(fù)責(zé)人會(huì)同業(yè)主憑裝修押金繳納收據(jù)和復(fù)驗(yàn)合格單到財(cái)務(wù)室辦理退領(lǐng)房屋裝修押金手續(xù)。二、裝修收費(fèi)項(xiàng)目及繳納標(biāo)準(zhǔn)三、裝修規(guī)章1、前期統(tǒng)一裝修無(wú)時(shí)間限制，當(dāng)業(yè)主開頭入住生活后裝修施工時(shí)間為：周一至周五8：00-12：00，14：00-19：00，周六、日9：30-12：00，14：00-19：00。其余時(shí)間可以進(jìn)行墻面粉刷等無(wú)聲響的裝修施工，禁止進(jìn)行一切噪音施工。如違反規(guī)定，物管公司有權(quán)責(zé)令停工，扣留或沒(méi)收工具，視情節(jié)輕重賜予懲罰。2、為保證小區(qū)統(tǒng)一美觀，以下內(nèi)容為禁止之列：(1)轉(zhuǎn)變建筑物的外觀及造型，在公共設(shè)施部位及私人花園亂搭建;轉(zhuǎn)變外墻的顏色;(2)樓房外墻、樓內(nèi)公共用地上進(jìn)行任何形式的搭建、安裝、鋪設(shè);(3)一切屋外更改或加建皆在禁止之列。例如：天線、附加建筑物及標(biāo)志等。3、安裝分體及窗式空調(diào)需到物管公司辦理審批手續(xù)，按物管公司規(guī)定安裝：(1)空調(diào)支架必需使用足夠強(qiáng)度的不銹鋼材質(zhì)，固定螺栓須經(jīng)防銹處理，否則，裝修業(yè)主(住戶)要擔(dān)當(dāng)由此造成的返工及其它損害(如下雨鐵銹污染外墻面、空調(diào)墜落等);XX(2)必需安裝在物管公司指定的位置，以確保建筑外觀統(tǒng)一整齊。4、凡安裝防盜門、防盜網(wǎng)的，必需根據(jù)物管公司的規(guī)定和要求進(jìn)行安裝。5、施工人員的行為XX各業(yè)主/裝修單位必需將物管公司簽發(fā)的《裝修許可證》張貼在入戶大門上。裝修單位必需對(duì)所屬裝修人員的行為負(fù)責(zé)，裝修人員必需持有效證件，必需衣著整齊，不得在非工作區(qū)逗留;嚴(yán)禁隨地吐痰、喧嘩、打鬧、賭博飲酒等。物管公司亦嚴(yán)禁工人在轄區(qū)內(nèi)隨便留宿或生火，如需留宿應(yīng)由業(yè)主本人出面到物管公司辦理?yè)?dān)保手續(xù);如私自居住在樓宇內(nèi)，一經(jīng)發(fā)覺(jué)，則按《****市治安管理?xiàng)l例》規(guī)定送交當(dāng)?shù)嘏沙鏊?。工人在進(jìn)入小區(qū)范圍內(nèi)必需配帶《裝修出入證》。物管公司有最終打算權(quán)批準(zhǔn)進(jìn)入與否。裝修人員嚴(yán)禁串棟、串戶，違者酌情賜予懲罰。6、垃圾/雜物清理區(qū)，裝修垃圾由物管公司托付清運(yùn)公司集中統(tǒng)一清運(yùn)。各戶裝修垃圾裝袋后，按物管公司指定的方式和時(shí)間堆放到小區(qū)裝修垃圾中轉(zhuǎn)站內(nèi)。戶內(nèi)裝修垃圾清運(yùn)時(shí)間定為每日上午12：00-14：00，晚上6：00-9：00。嚴(yán)禁將建筑材料、垃圾堆放在公共場(chǎng)所(包括公共走廊及公共區(qū)域)，違者賜予懲罰。嚴(yán)禁高空拋物。(違者將擔(dān)當(dāng)違約金***-***元)，并由肇事者擔(dān)當(dāng)由此造成的全部責(zé)任。如經(jīng)通告后，業(yè)主/住戶及裝修單位未能作出適當(dāng)清理支配，物管公司將自行雇用工人清理，而費(fèi)用則從有關(guān)裝修押金中扣除。XX7、防火責(zé)任(1)施工現(xiàn)場(chǎng)必需自備足夠滅火設(shè)備，如手提滅火器。要求每***建筑面積設(shè)***kg滅火器一個(gè)(每戶至少兩個(gè))。(2)依據(jù)《XX消防條例》實(shí)施細(xì)則第十條的規(guī)定，施工單位必需負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的消防工作，各施工單位必需指定一名防火平安責(zé)任人，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的防火平安工作，確保各項(xiàng)防火平安措施的落實(shí)。(3)各施工單位對(duì)現(xiàn)場(chǎng)人員進(jìn)行防火平安和工地管理制度的宣揚(yáng)教育，使施工人員提高平安意識(shí)，自覺(jué)遵守有關(guān)的平安操作規(guī)程和制度。(4)如發(fā)生消防事故，由發(fā)生事故的施工單位、個(gè)人以及雇請(qǐng)施工的業(yè)主或住戶按規(guī)定擔(dān)當(dāng)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。8、平安(1)各施工單位必需聘請(qǐng)有合格證的電工、焊工，方可進(jìn)行作業(yè)。(2)施工用電必需嚴(yán)格執(zhí)行市用電防火管理?xiàng)l例和規(guī)程。(3)施工動(dòng)火，一律到物管公司辦理動(dòng)火審批手續(xù)。動(dòng)火作業(yè)人員必需嚴(yán)格遵守有關(guān)的操作程序和平安規(guī)定，否則一切后果自負(fù)。(4)未經(jīng)批準(zhǔn)，工地內(nèi)嚴(yán)禁使用電爐、電炊具等電熱設(shè)施。不準(zhǔn)使用高瓦數(shù)燈照明。照明燈泡瓦數(shù)一般限制在*w以下，因施工需要使用碘鎢燈的，應(yīng)先征得物管公司的書面同意，并要做好平安措施，人離燈滅。裝修工人使用電器設(shè)備時(shí)，務(wù)必實(shí)行牢靠的平安措施，包括采納適當(dāng)絕緣電線。臨時(shí)接駁電線須保證一機(jī)一閘一個(gè)漏電開關(guān)，在施工完成后準(zhǔn)時(shí)拆除，違者擔(dān)當(dāng)違約金***元。9、違章處理XX物管公司每天將不定時(shí)派專人入戶進(jìn)行巡查，監(jiān)督裝修狀況，對(duì)違規(guī)現(xiàn)象輕者現(xiàn)場(chǎng)即予訂正。重者物管公司有權(quán)作如下處理：(1)責(zé)令停工;(2)責(zé)令恢復(fù)原狀;(3)扣留或沒(méi)收工具;(4)停水、停電;(5)賠償經(jīng)濟(jì)損失;(6)依據(jù)政府及行業(yè)主管部門有關(guān)條款予以罰款。以上幾種懲罰可同時(shí)并處。10、更改/還原工程XX物管公司保留權(quán)利要求業(yè)主/住戶對(duì)全部裝修工程(如該工程影響樓宇設(shè)施、結(jié)構(gòu)，或嚴(yán)峻影響外觀)進(jìn)行更改或還原。物管公司發(fā)出更改通知單給業(yè)主/住戶，業(yè)主/住戶須在指定時(shí)間內(nèi)完成更改/還原工程，并負(fù)責(zé)一切費(fèi)用。如業(yè)主未能在限定時(shí)間內(nèi)整改完，物管公司有權(quán)支配施工力氣完成該項(xiàng)工程，所需費(fèi)用將全部由業(yè)主/住戶擔(dān)當(dāng)。四、本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。五、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。六、**濱江新城業(yè)主臨時(shí)公約、住戶手冊(cè)為本協(xié)議的附件。七、本協(xié)議正本連同附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。八、甲、乙雙方在自愿、公平、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，同意簽訂本《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》，各自依照協(xié)議商定，行使權(quán)利，履行義務(wù)。九、本協(xié)議雙方必需遵守，否則違約方應(yīng)支付守約方違約金***元，并主動(dòng)按本協(xié)議予以訂正及擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。甲方蓋章：******物業(yè)管理有限公司XX乙方蓋章：丙方蓋章：代表人：XX代表人：代表人：年月日XX年月日XX年月日裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議樣書(第二篇)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議樣書摘要：本合同由甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“裝飾公司”）訂立，雙方約定甲方委托乙方進(jìn)行裝飾裝修管理服務(wù)，并明確了雙方責(zé)任、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。根據(jù)雙方協(xié)商一致，特制定本《裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議樣書》，以規(guī)范雙方合作關(guān)系。一、合作內(nèi)容及責(zé)任1.業(yè)主委托乙方提供裝飾裝修管理服務(wù)，包括但不限于設(shè)計(jì)咨詢、施工監(jiān)督、材料采購(gòu)、進(jìn)度控制等；2.裝飾公司應(yīng)確保所提供的服務(wù)合法、合規(guī)，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任；3.業(yè)主需提供項(xiàng)目的相關(guān)信息及需求，并按時(shí)支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用；4.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如有違法違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。二、服務(wù)費(fèi)用1.裝飾公司提供的管理服務(wù)費(fèi)用為XXX元，業(yè)主應(yīng)按約定時(shí)間及方式支付；2.如發(fā)生額外費(fèi)用，需雙方工作人員書面確認(rèn)后方可支付；3.若業(yè)主未按時(shí)支付費(fèi)用，裝飾公司有權(quán)暫?；蚪K止部分或全部服務(wù)。三、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)取得的信息、技術(shù)、數(shù)據(jù)等保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方透露；2.雙方應(yīng)制定合理的保密舉措，確保信息安全。四、違約責(zé)任1.若一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)的情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決辦法。五、爭(zhēng)議解決1