2024年民間借款抵押合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年民間借款抵押合同標(biāo)準(zhǔn)版本抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就土地使用權(quán)抵押有關(guān)事宜共同協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，現(xiàn)簽訂合同如下：一、甲方為清償債務(wù)，愿意將與確定的座落在區(qū)以北、以南開(kāi)發(fā)建設(shè)配套用地規(guī)劃范圍內(nèi)控制用地中部分土地使用權(quán)作抵押，向乙方提供經(jīng)濟(jì)擔(dān)保。其四至為：東至;西至;南至;北至;抵押土地面積53333.36平方米(約80畝)，土地性質(zhì)為商住用地：使用年限____年;(后附放線圖)二、擔(dān)保范圍：路及管網(wǎng)施工工程款約3000萬(wàn)元。三、抵押期限及抵押額：甲方以上述土地使用權(quán)抵押于乙方，期限12個(gè)月，時(shí)間從____年____月____日至____年____月____日止。抵押地塊價(jià)格以____市住宅用地三級(jí)基準(zhǔn)地價(jià)或商業(yè)用地五級(jí)基準(zhǔn)地價(jià)為準(zhǔn)，總價(jià)為約人民幣3000萬(wàn)元。乙方同意以土地使用權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)折合工程款，為甲方墊資施工。四、甲乙雙方責(zé)任：1、甲方須在本合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)完成土地征收拆遷工作，完善____市規(guī)劃審批手續(xù)，申請(qǐng)土地利用指標(biāo)，為區(qū)域開(kāi)發(fā)建設(shè)與本合同履行提供準(zhǔn)備。2、乙方在土地占管期間，未征得甲方書(shū)面同意，不得擅自將抵押的土地出租、變賣、贈(zèng)與、調(diào)換，不得任意改變其用途和再次抵押。五、抵押物的處分：本宗地土地使用權(quán)原以出讓方式取得，土地使用權(quán)抵押期滿，抵押人不能按合同履行債務(wù)，抵押權(quán)人可向人民法院提起申請(qǐng)按照基準(zhǔn)地價(jià)處分土地使用權(quán)。處分土地使用權(quán)所得價(jià)款結(jié)合東花園提升改造工程實(shí)際完成工程量計(jì)價(jià)為基礎(chǔ)，進(jìn)行長(zhǎng)退短補(bǔ)。六、附則1、本合同是雙方《建設(shè)工程施工合同》的補(bǔ)充協(xié)議。如果在施工合同履約過(guò)程中，甲方按約定支付了工程款，則本合同自行解除;如果再延遲三個(gè)月，即____年____月____日前，甲方仍不能履約，則乙方可以啟動(dòng)本合同賦予的權(quán)力。2、本合同未盡事宜，雙方進(jìn)行協(xié)商，形成補(bǔ)充協(xié)議;補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等法律效力。3、本合同及附件一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年民間借款抵押合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）民間借款抵押合同甲方（借款人）：____________________（身份證號(hào)碼：__________________）乙方（出借人）：____________________（身份證號(hào)碼：__________________）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守并履行：第一條借款金額甲方借款給乙方的金額為人民幣（RMB）____________________元整（大寫：_____________________________________）。第二條借款期限本借款合同的借款期限為_(kāi)___________________年/月/日（自然日），自借款款項(xiàng)到達(dá)甲方賬戶之日起算，并在借款到期日前歸還。第三條利息計(jì)算與支付1.本借款的月利率為_(kāi)___________________％，逾期利息按月收取。2.借款期間，甲方按照本合同約定的利率向乙方支付利息，利息由乙方提前扣除。第四條還款方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，自借款到期日起算，按時(shí)按期向乙方歸還本金和利息。2.甲方還款賬戶信息如下：開(kāi)戶名：____________________銀行賬號(hào)：____________________開(kāi)戶行：____________________第五條違約責(zé)任1.甲方逾期歸還借款的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并按照逾期天數(shù)和逾期金額的比例向乙方支付違約金，違約金為逾期金額的________%。2.甲方未按本合同約定進(jìn)行還款并且拒不履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)依法采取法律途徑向甲方追償。第六條質(zhì)押物擔(dān)保1.為確保甲方履行還款義務(wù)，甲方予以乙方質(zhì)押以下動(dòng)產(chǎn)/不動(dòng)產(chǎn)作為本次借款的擔(dān)保物：（1）質(zhì)押物名稱：____________________質(zhì)押物取得方式：____________________質(zhì)押物價(jià)值：____________________（2）質(zhì)押物名稱：____________________質(zhì)押物取得方式：____________________質(zhì)押物價(jià)值：____________________2.在本借款合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)依法處置甲方質(zhì)押物，以回收借款和利息。3.甲方還款完畢后，乙方應(yīng)將甲方質(zhì)押物及其收益返還給甲方。第七條合同變更未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，不得隨意變更或解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條合同生效本合同經(jīng)甲方和乙方簽字、蓋章后生效，并以正本、副本各一份