2024天津二手房買賣合同范本大全

2024天津二手房買賣合同范本大全合同編號：__________合同雙方：賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于天津市__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條房屋價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元（小寫）：__________元的價格購買該房屋。2.2買方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付的房款中，已包含房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費、中介費等一切費用。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶產(chǎn)生的稅費由買方承擔。3.3買方應在房屋所有權轉(zhuǎn)移之日起____個工作日內(nèi)，將房屋實際交付給賣方。第四條合同的履行及違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房價的____%。4.3本合同的解除、變更或終止，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權證

2.土地使用權證

3.房屋買賣合同

4.房屋現(xiàn)狀說明

5.支付憑證

6.過戶憑證二、違約行為及認定：

1.賣方未按約定時間將房屋所有權轉(zhuǎn)移給買方，視為違約。

2.買方未按約定時間支付房款，視為違約。

3.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行，視為違約。

4.任何一方違反合同其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已有人居住并出售的房屋。

2.房屋所有權：房屋的法定所有權，即房屋的擁有權。

3.土地使用權：土地使用的法定權利，即土地的使用權。

4.過戶：將房屋的所有權從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。

5.違約金：違約方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.賣方延遲交付房屋：買方有權要求賣方支付違約金，并按照合同約定追究賣方的法律責任。

2.買方延遲支付房款：賣方有權要求買方支付違約金，并按照合同約定追究買方的法律責任。

3.房屋過戶產(chǎn)生糾紛：雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，如有爭議，可向人民法院提起訴訟。

4.房屋現(xiàn)狀與合同描述不符：買方有權要求賣方承擔相應的違約責任，包括但不限于要求賣方降價或者賠償損失。五、所有應用場景：

1.二手房買賣雙方之間的交易。

2.需要明確房屋所有權和土地