2024房屋首付款借款合同范本

2024房屋首付款借款合同范本合同編號：__________合同各方：甲方（借款人）：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條借款金額、期限及還款方式1.1本合同項下的借款金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。1.2借款期限為自借款金額實際支付之日起至甲方支付完畢首付款之日止。（1）甲方于借款期限內(nèi)每月償還利息人民幣__________元，共計人民幣__________元。（2）借款期限屆滿且甲方支付完畢首付款后，甲方應(yīng)按乙方要求的期限內(nèi)償還剩余借款本金及一個月利息。第二條借款利率及費用2.1本合同項下的借款利率為年利率__________%。2.2甲方應(yīng)承擔(dān)借款期間產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于貸款評估費、公證費、擔(dān)保費等。第三條擔(dān)保措施3.1甲方以其本人及配偶名下的全部房產(chǎn)作為本合同項下的借款擔(dān)保，乙方享有優(yōu)先受償權(quán)。3.2甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理相關(guān)擔(dān)保手續(xù)，包括但不限于辦理抵押登記、提供擔(dān)保憑證等。第四條合同的變更、解除和終止4.1本合同一經(jīng)簽訂，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。4.2如有特殊情況導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或終止本合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定按時足額償還借款本息的，應(yīng)按照借款利率的__________%支付滯納金。5.2甲方未按本合同約定提供擔(dān)?；蜣k理擔(dān)保手續(xù)的，應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方未按本合同約定按時足額提供借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未提供借款部分的__________%。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至借款期限屆滿之日止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.首付款支付憑證5.借款合同公證文件6.抵押登記證明7.擔(dān)保憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定按時足額償還借款本息，視為違約。2.甲方未按合同約定提供擔(dān)?；蜣k理擔(dān)保手續(xù)，視為違約。3.乙方未按合同約定按時足額提供借款，視為違約。4.甲方未按合同約定用途使用借款，視為違約。5.甲方轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押的房產(chǎn)，未經(jīng)乙方同意，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方申請借款的人。2.貸款人：指乙方，提供借款給甲方的人。3.首付款：指甲方購買房產(chǎn)時，首次支付的款項。4.借款金額：指甲方向乙方申請的貸款金額。5.借款期限：指甲方借款的有效期限。6.借款利率：指借款期間借款人應(yīng)支付的利率。7.滯納金：指甲方未按合同約定按時足額償還借款本息所需支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方資金周轉(zhuǎn)困難，無法按時償還借款本息。解決辦法：雙方可協(xié)商延長借款期限或分期償還。2.甲方未按合同約定提供擔(dān)保，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。解決辦法：甲方應(yīng)盡快按照乙方要求提供擔(dān)保，或協(xié)商其他擔(dān)保方式。3.乙方未按合同約定提供借款，導(dǎo)致甲方無法按時支付首付款。解決辦法：雙方可協(xié)商提前還款或?qū)ふ移渌谫Y渠道。4.房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)糾紛，影響抵押登記手續(xù)辦理。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門辦理抵押登記手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買房產(chǎn)，首付款不足，向乙方申請借款。2.甲方與乙方為親朋好友，乙方愿意提供借款支持甲方購房。3.甲方通