2024房屋首付款借款合同范本

2024房屋首付款借款合同范本合同編號：__________合同各方：甲方（借款人）：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條借款金額、期限及還款方式1.1本合同項下的借款金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。1.2借款期限為自借款金額實(shí)際支付之日起至甲方支付完畢首付款之日止。（1）甲方于借款期限內(nèi)每月償還利息人民幣__________元，共計人民幣__________元。（2）借款期限屆滿且甲方支付完畢首付款后，甲方應(yīng)按乙方要求的期限內(nèi)償還剩余借款本金及一個月利息。第二條借款利率及費(fèi)用2.1本合同項下的借款利率為年利率__________%。2.2甲方應(yīng)承擔(dān)借款期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于貸款評估費(fèi)、公證費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。第三條擔(dān)保措施3.1甲方以其本人及配偶名下的全部房產(chǎn)作為本合同項下的借款擔(dān)保，乙方享有優(yōu)先受償權(quán)。3.2甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理相關(guān)擔(dān)保手續(xù)，包括但不限于辦理抵押登記、提供擔(dān)保憑證等。第四條合同的變更、解除和終止4.1本合同一經(jīng)簽訂，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。4.2如有特殊情況導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或終止本合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定按時足額償還借款本息的，應(yīng)按照借款利率的__________%支付滯納金。5.2甲方未按本合同約定提供擔(dān)?；蜣k理擔(dān)保手續(xù)的，應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方未按本合同約定按時足額提供借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未提供借款部分的__________%。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至借款期限屆滿之日止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.首付款支付憑證5.借款合同公證文件6.抵押登記證明7.擔(dān)保憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定按時足額償還借款本息，視為違約。2.甲方未按合同約定提供擔(dān)保或辦理擔(dān)保手續(xù)，視為違約。3.乙方未按合同約定按時足額提供借款，視為違約。4.甲方未按合同約定用途使用借款，視為違約。5.甲方轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押的房產(chǎn)，未經(jīng)乙方同意，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方申請借款的人。2.貸款人：指乙方，提供借款給甲方的人。3.首付款：指甲方購買房產(chǎn)時，首次支付的款項。4.借款金額：指甲方向乙方申請的貸款金額。5.借款期限：指甲方借款的有效期限。6.借款利率：指借款期間借款人應(yīng)支付的利率。7.滯納金：指甲方未按合同約定按時足額償還借款本息所需支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方資金周轉(zhuǎn)困難，無法按時償還借款本息。解決辦法：雙方可協(xié)商延長借款期限或分期償還。2.甲方未按合同約定提供擔(dān)保，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。解決辦法：甲方應(yīng)盡快按照乙方要求提供擔(dān)保，或協(xié)商其他擔(dān)保方式。3.乙方未按合同約定提供借款，導(dǎo)致甲方無法按時支付首付款。解決辦法：雙方可協(xié)商提前還款或?qū)ふ移渌谫Y渠道。4.房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)糾紛，影響抵押登記手續(xù)辦理。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門辦理抵押登記手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買房產(chǎn)，首付款不足，向乙方申請借款。2.甲方與乙方為親朋好友，乙方愿意提供借款支持甲方購房。3.甲方通