2024房屋已收定金買賣合同

2024房屋已收定金買賣合同合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。第二條買賣價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的價格購買該房屋。2.2買賣雙方同意，該房屋的買賣價款分為定金、首付款和尾款。第三條定金3.1買方應在簽署本合同之日起三日內向賣方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.3定金支付后，買方未按本合同約定履行購買義務的，無權要求退還定金；賣方未按本合同約定履行出售義務的，應雙倍返還買方定金。第四條首付款和尾款4.1買方應在本合同簽訂之日起七個工作日內支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2買方應在本合同約定的交付日期之日起七個工作日內支付尾款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第五條交付及過戶5.1賣方應在本合同約定的交付日期將該房屋交付給買方，并配合買方辦理過戶手續(xù)。5.2買方應承擔過戶所產生的相關稅費。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為買賣價款的__________%。6.2本合同簽訂后，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，不得擅自變更或解除合同。第七條爭議解決7.1本合同簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.買賣雙方身份證明復印件4.定金收據(jù)5.首付款收據(jù)6.尾款收據(jù)7.房屋過戶相關文件8.買賣雙方銀行賬戶信息二、違約行為及認定：1.買方未按約定時間支付定金、首付款或尾款，視為違約。2.賣方未按約定時間交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，視為違約。3.任何一方違反合同約定的其他義務，視為違約。4.違約行為的認定：違約行為根據(jù)合同約定的條款進行認定，違約方需承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.定金：買方支付給賣方的一種履約保證金。2.首付款：買方在房屋買賣交易中除定金外支付的第一筆款項。3.尾款：買方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付的一筆款項。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付定金、首付款或尾款：解決辦法：提醒買方按照合同約定時間支付款項，逾期支付的，有權要求支付違約金。2.賣方拖延交付房屋或辦理過戶手續(xù)：解決辦法：提醒賣方按照合同約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，逾期交付或辦理的，有權要求支付違約金。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方積極配合相關部門完成過戶手續(xù)，如有爭議，可協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。4.買方未按時支付款項，賣方未按時交付房屋：解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.公司之間的房屋買賣。3.個人與公司之間的房屋買賣。4.