2024房地產開發(fā)掛靠合同范本

2024房地產開發(fā)掛靠合同范本合同編號：__________甲方（房地產開發(fā)企業(yè)）：__________住所：__________法定代表人：__________聯系電話：__________乙方（掛靠企業(yè)）：__________住所：__________法定代表人：__________聯系電話：__________第一條掛靠范圍與期限1.1乙方向甲方掛靠，甲方允許乙方在合同有效期內使用其房地產開發(fā)資質進行項目開發(fā)。1.2合同有效期限為____年，自雙方簽訂之日起計算。第二條掛靠費用及支付方式2.1乙方應向甲方支付掛靠費用，費用為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方支付掛靠費用后，甲方應向乙方提供相應的房地產開發(fā)資質文件，并協助乙方完成項目開發(fā)所需的各項手續(xù)。2.3乙方支付掛靠費用的方式為：____期支付，每期支付金額為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。第三條甲方的權利與義務3.1甲方應保證其提供的房地產開發(fā)資質真實、有效，并無任何權利瑕疵。3.2甲方應協助乙方完成項目開發(fā)所需的各項手續(xù)，包括但不限于土地使用權取得、規(guī)劃審批、建筑設計審批等。3.3甲方應在合同有效期內，按照約定向乙方提供必要的技術支持和管理指導。3.4甲方不得干預乙方的項目經營決策，但乙方在項目開發(fā)過程中遇到問題時，甲方應給予合理建議和協助。第四條乙方的權利與義務4.1乙方應按照約定向甲方支付掛靠費用。4.2乙方應按照甲方的要求，使用甲方提供的房地產開發(fā)資質進行項目開發(fā)。4.3乙方應在項目開發(fā)過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保項目質量、安全。4.4乙方在項目開發(fā)過程中取得的各項成果，包括但不限于土地使用權、規(guī)劃審批等，歸乙方所有。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2若甲方提供的房地產開發(fā)資質存在權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件

2.甲方房地產開發(fā)資質證書復印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件

4.乙方法定代表人身份證明復印件

5.掛靠費用支付憑證

6.項目開發(fā)所需的手續(xù)文件

7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：

1.甲方提供的房地產開發(fā)資質存在權利瑕疵，導致乙方遭受損失。

2.甲方未按約定協助乙方完成項目開發(fā)所需的手續(xù)。

3.甲方干預乙方的項目經營決策。

4.乙方未按約定向甲方支付掛靠費用。

5.乙方未按甲方要求使用甲方提供的房地產開發(fā)資質進行項目開發(fā)。

6.乙方在項目開發(fā)過程中違反國家法律法規(guī)，導致項目質量、安全問題。三、法律名詞及解釋：

1.房地產開發(fā)資質：指國家有關部門對房地產開發(fā)企業(yè)進行的資質認證，用以證明企業(yè)具備房地產開發(fā)能力的證書。

2.掛靠：指不具備房地產開發(fā)資質的企業(yè)，通過與具備資質的企業(yè)簽訂掛靠合同，使用其資質進行項目開發(fā)的行為。

3.違約金：指一方違反合同約定，向對方支付的賠償金。

4.損失：指因違約行為導致的一方遭受的經濟損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方提供的房地產開發(fā)資質存在權利瑕疵：甲方應承擔相應的賠償責任，并及時提供真實、有效的資質文件。

2.甲方未按約定協助乙方完成項目開發(fā)所需的手續(xù)：甲方應履行協助義務，確保項目順利進行。

3.甲方干預乙方的項目經營決策：甲方不得干預乙方的項目經營決策，應尊重乙方的獨立經營權。

4.乙方未按約定向甲方支付掛靠費用：乙方應按約定支付掛靠費用，否則甲方有權解除合同。

5.乙方未按甲方要求使用甲方提供的房地產開發(fā)資質進行項目開發(fā)：甲方有權要求乙方改正，并承擔違約責任。

6.乙方在項目開發(fā)過程中違反國家法律法規(guī)，導致項目質量、安全問題：乙方應承擔相應的法律責任，并承擔因此造成的損失。五、所有應用場景：

1.具備房地產開發(fā)資質的企業(yè)與不具備資質的企業(yè)合作開發(fā)項目。

2.雙方共同分享項目收益，實現互利共贏。

3.掛靠企業(yè)使用掛靠企業(yè)