2024房產(chǎn)證抵押短期借款合同

2024房產(chǎn)證抵押短期借款合同合同編號：__________甲方（借款人）：__________住所地：__________身份證號碼：__________乙方（出借人）：__________住所地：__________身份證號碼：__________鑒于甲方因資金需要，同意將名下房產(chǎn)證抵押給乙方，乙方同意在符合本合同約定的條件下向甲方提供短期借款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限1.本合同借款期限為____個(gè)月，自借款金額實(shí)際到達(dá)甲方賬戶之日起計(jì)算。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以在借款期限屆滿前提前還款。第三條借款利息1.本合同借款利率為每月____%。2.借款利息計(jì)算方式：按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算，不足一個(gè)月的按一個(gè)月計(jì)算。3.借款利息支付方式：每月利息隨本金一起歸還。第四條還款方式1.本合同借款分期還款，每月還款金額為借款本金加當(dāng)月利息。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。3.還款賬戶為甲方指定的銀行賬戶。第五條房產(chǎn)證抵押1.甲方同意將名下房產(chǎn)證（房產(chǎn)證號：__________）抵押給乙方。2.房產(chǎn)證抵押期間，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)。3.如甲方按時(shí)還款，本合同到期后，甲方解除房產(chǎn)證抵押。第六條違約責(zé)任1.甲方未按照約定的還款計(jì)劃還款的，應(yīng)按照逾期還款金額的____%支付違約金。2.甲方未按照約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回全部借款，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按照約定時(shí)間、金額向甲方支付借款的，甲方有權(quán)拒絕還款，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（出借人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（借款人）的身份證明文件2.乙方（出借人）的身份證明文件3.甲方名下房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.借款合同申請表5.借款合同審批表6.房產(chǎn)證抵押登記證明7.還款計(jì)劃表8.借款資金轉(zhuǎn)賬憑證9.違約金計(jì)算公式及相關(guān)說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的還款計(jì)劃還款，視為違約。2.甲方未按照約定用途使用借款，視為違約。3.乙方未按照約定時(shí)間、金額向甲方支付借款，視為違約。4.甲方未按期支付利息或違約金，視為違約。5.甲方未按期辦理房產(chǎn)證抵押登記手續(xù)，視為違約。6.乙方未按期收回借款本金或解除房產(chǎn)證抵押，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，具有完全民事行為能力的自然人。2.出借人：指乙方，具有完全民事行為能力的自然人。3.房產(chǎn)證抵押：指甲方將其名下房產(chǎn)證設(shè)定為借款擔(dān)保，未經(jīng)乙方同意，不得辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移或設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)。4.借款期限：指本合同約定的借款起始日期至終止日期。5.借款利率：指雙方約定的借款期間內(nèi)，借款利息的計(jì)算比例。6.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定用途使用借款。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回全部借款，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未按照約定的還款計(jì)劃還款。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款；如甲方逾期還款，應(yīng)支付違約金。3.問題：乙方未按照約定時(shí)間、金額向甲方支付借款。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕還款，并要求乙方支付違約金。4.問題：房產(chǎn)證抵押登記手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。5.問題：合同糾紛引發(fā)訴訟。解決辦法：雙方可協(xié)商選擇有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方因資金需求，將名下房產(chǎn)證抵押給乙方，獲得短期借款。2.乙方出借資金，要求甲方提供房產(chǎn)證抵押擔(dān)保，確保資金安全。3.雙方約定借款期限、利率、還款方式等條款，明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.