2024居間協(xié)議二手房買(mǎi)賣(mài)合同

2024居間協(xié)議二手房買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：丙方（居間方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證房屋在過(guò)戶(hù)過(guò)程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。第四條丙方的義務(wù)4.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2丙方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)因中介服務(wù)不當(dāng)所導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2本合同的違約金為購(gòu)房款的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：丙方（居間方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋平面圖

4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本

5.契稅計(jì)算公式及稅率表

6.交易手續(xù)費(fèi)計(jì)算公式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)算公式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

8.居間服務(wù)費(fèi)計(jì)算公式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

9.房屋過(guò)戶(hù)流程圖

10.相關(guān)法律法規(guī)文本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。

2.甲方未保證房屋在過(guò)戶(hù)過(guò)程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵，視為違約。

3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。

4.丙方未按約定時(shí)間協(xié)助甲乙雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。

5.丙方提供的中介服務(wù)不符合法律法規(guī)要求，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：已辦理過(guò)房屋所有權(quán)證并投入使用的房屋。

2.居間方：在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，為甲方和乙方提供中介服務(wù)的自然人或者單位。

3.契稅：根據(jù)房屋價(jià)值計(jì)算的一種稅費(fèi)。

4.交易手續(xù)費(fèi)：為實(shí)現(xiàn)房屋買(mǎi)賣(mài)交易，支付給相關(guān)部門(mén)的費(fèi)用。

5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：為維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行和居民的生活秩序，向物業(yè)所有權(quán)人或者使用人收取的費(fèi)用。

6.過(guò)戶(hù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：乙方可以催告甲方盡快辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。

2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：甲方可以催告乙方盡快支付購(gòu)房款，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。

3.丙方未按約定時(shí)間協(xié)助完成過(guò)戶(hù)手續(xù)：乙方可以催告丙方盡快協(xié)助完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，如丙方仍不履行，乙方有權(quán)解除居間合同并要求丙方支付違約金。

4.房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)法律糾紛：甲乙丙三方應(yīng)立即協(xié)商解決，如有必要，可以尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買(mǎi)賣(mài)雙方之間的交易。

2.居間方促成二