2024嘉定房產(chǎn)經(jīng)營集團(tuán)志

2024嘉定房產(chǎn)經(jīng)營集團(tuán)志合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日名稱：嘉定房產(chǎn)經(jīng)營集團(tuán)有限公司地址：_______聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營的企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)和經(jīng)驗；乙方是一家具備相關(guān)資質(zhì)和能力的個體或企業(yè)，愿意參與甲方的項目。雙方為了共同發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)經(jīng)營事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的二、合同期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，即自____年__月__日至____年__月__日。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前____個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、經(jīng)營范圍3.1乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的租賃、銷售、物業(yè)管理等經(jīng)營活動。3.2乙方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)的經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)、政策和甲方的要求。四、經(jīng)營目標(biāo)4.1乙方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)在合同期限內(nèi)的經(jīng)營收入達(dá)到甲方指定的目標(biāo)。4.2乙方應(yīng)努力提高標(biāo)的房產(chǎn)的經(jīng)營效益，降低運營成本。五、費用支付5.1甲方應(yīng)向乙方支付經(jīng)營管理費用，具體金額和支付方式見附件二。5.2乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)，按約定向甲方支付經(jīng)營收入。六、權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等合法權(quán)益；（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)；（3）對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保符合國家法律法規(guī)、政策和甲方的要求；（4）按約定向乙方支付經(jīng)營管理費用。6.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）全面負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的經(jīng)營管理工作；（2）確保經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)、政策和甲方的要求；（3）按約定向甲方支付經(jīng)營收入；（4）負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的日常維修、保養(yǎng)和管理；（5）承擔(dān)經(jīng)營過程中的風(fēng)險和損失。七、違約責(zé)任7.1雙方違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未達(dá)到合同約定的經(jīng)營收入目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額見附件三。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：____年__月__日附件一：標(biāo)的房產(chǎn)情況表附件二：經(jīng)營管理費用支付協(xié)議附件三：違約金支付協(xié)議一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)情況表2.經(jīng)營管理費用支付協(xié)議3.違約金支付協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未達(dá)到合同約定的經(jīng)營收入目標(biāo)2.乙方經(jīng)營活動不符合國家法律法規(guī)、政策和甲方要求3.乙方未按約定支付經(jīng)營收入4.乙方未按約定支付經(jīng)營管理費用5.乙方未履行合同約定的維修、保養(yǎng)和管理義務(wù)6.乙方未承擔(dān)經(jīng)營過程中的風(fēng)險和損失三、法律名詞及解釋：1.甲方：指嘉定房產(chǎn)經(jīng)營集團(tuán)有限公司2.乙方：指參與甲方項目經(jīng)營的個體或企業(yè)3.標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方委托乙方經(jīng)營的房產(chǎn)4.經(jīng)營管理費用：指乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項費用5.經(jīng)營收入：指乙方通過經(jīng)營活動獲得的收入6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標(biāo)的房產(chǎn)的經(jīng)營收入未達(dá)到甲方指定的目標(biāo)解決辦法：乙方應(yīng)積極調(diào)整經(jīng)營策略，提高經(jīng)營效益，降低運營成本2.問題：乙方經(jīng)營活動不符合國家法律法規(guī)、政策和甲方要求解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)對經(jīng)營活動的監(jiān)管，確保合規(guī)性3.問題：乙方未按約定支付經(jīng)營收入或經(jīng)營管理費用解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付，逾期不支付的，甲方有權(quán)解除合同4.問題：乙方未履行維修、保養(yǎng)和管理義務(wù)解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)對標(biāo)的房產(chǎn)的維護(hù)和管理，確保房產(chǎn)狀況良好5.問題：乙方未承擔(dān)經(jīng)營過程中的風(fēng)險和損失解決辦法：乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險和損失五、所有應(yīng)用場景：1.甲方