店鋪門面轉(zhuǎn)讓合同范本

2024版店鋪門面轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（受讓方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________第一條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.1甲方同意將其位于__________（店鋪地址）的店鋪門面轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2甲方保證其對所轉(zhuǎn)讓的店鋪門面享有合法的所有權(quán)，且該店鋪門面并未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，店鋪門面的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)店鋪門面轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于稅務(wù)、工商、消防等部門的審批手續(xù)。3.2甲方應(yīng)向乙方提供店鋪門面的相關(guān)權(quán)屬證明文件，乙方應(yīng)按照相關(guān)政府部門的要求，辦理過戶手續(xù)。第四條轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益4.1轉(zhuǎn)讓完成后，乙方享有店鋪門面的所有權(quán)和使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。4.2甲方應(yīng)保證店鋪門面在轉(zhuǎn)讓過程中不存在任何權(quán)利糾紛和法律風(fēng)險(xiǎn)，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，維護(hù)店鋪門面的形象和聲譽(yù)。第五條合同的變更和解除5.1在本合同履行過程中，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若甲方未按約定時(shí)間提供店鋪門面的權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.額外條款一：店鋪門面轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)承擔(dān)1.1甲方確認(rèn)，自本合同簽訂之日前，店鋪門面內(nèi)所有未結(jié)清的債務(wù)由甲方承擔(dān)。1.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供店鋪門面所有未結(jié)清債務(wù)的詳細(xì)清單。2.額外條款二：店鋪門面轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營范圍限制2.1甲方同意，乙方在取得店鋪門面所有權(quán)后，經(jīng)營范圍不得超出雙方約定的范圍。2.2雙方應(yīng)在合同中約定具體的經(jīng)營范圍，乙方如需調(diào)整經(jīng)營范圍，應(yīng)取得甲方的書面同意。3.額外條款三：店鋪門面轉(zhuǎn)讓后的品牌使用權(quán)3.1甲方同意，乙方在取得店鋪門面所有權(quán)后，有權(quán)使用與店鋪門面相關(guān)的品牌。3.2雙方應(yīng)在本合同中明確品牌使用權(quán)的相關(guān)條款，包括品牌使用范圍、授權(quán)期限等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.額外條款一：店鋪門面轉(zhuǎn)讓款的支付分期1.1乙方同意，將轉(zhuǎn)讓款分____期支付給甲方，每期支付金額為人民幣__________元整。1.2雙方應(yīng)在本合同中約定每期的支付時(shí)間、金額及支付方式。2.額外條款二：店鋪門面轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)承擔(dān)2.1乙方同意，自本合同簽訂之日前，店鋪門面內(nèi)所有未結(jié)清的債務(wù)由乙方承擔(dān)。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供店鋪門面所有未結(jié)清債務(wù)的詳細(xì)清單。3.額外條款三：店鋪門面轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營范圍限制3.1乙方同意，在取得店鋪門面所有權(quán)后，經(jīng)營范圍不得超出雙方約定的范圍。3.2雙方應(yīng)在合同中約定具體的經(jīng)營范圍，乙方如需調(diào)整經(jīng)營范圍，應(yīng)取得甲方的書面同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.額外條款一：中介費(fèi)用1.1雙方同意，本次店鋪門面轉(zhuǎn)讓過程中，中介費(fèi)用為人民幣__________元整。1.2中介費(fèi)用由__________方承擔(dān)（甲方/乙方）。2.額外條款二：中介的服務(wù)內(nèi)容2.1中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理店鋪門面轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于稅務(wù)、工商、消防等部門的審批手續(xù)。2.2中介應(yīng)提供店鋪門面的相關(guān)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。3.額外條款三：中介的保密義務(wù)3.1中介應(yīng)對本次店鋪門面轉(zhuǎn)讓過程中獲取的雙方個人信息及商業(yè)秘密予以保密。3.2中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。一、附件列表：1.店鋪門面權(quán)屬證明文件2.店鋪門面經(jīng)營范圍證明文件3.店鋪門面轉(zhuǎn)讓款支付憑證4.店鋪門面?zhèn)鶆?wù)清單5.品牌使用權(quán)授權(quán)書6.中介服務(wù)協(xié)議7.店鋪門面轉(zhuǎn)讓相關(guān)審批手續(xù)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供店鋪門面的權(quán)屬證明文件，構(gòu)成違約。2.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)店鋪門面轉(zhuǎn)讓手續(xù)，構(gòu)成違約。3.甲方未保證店鋪門面在轉(zhuǎn)讓過程中不存在任何權(quán)利糾紛和法律風(fēng)險(xiǎn)，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，構(gòu)成違約。5.乙方未遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，構(gòu)成違約。6.中介未按約定協(xié)助雙方辦理店鋪門面轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，構(gòu)成違約。7.中介未保密雙方個人信息及商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.店鋪門面轉(zhuǎn)讓：指店鋪門面的所有權(quán)和使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的行為。2.權(quán)屬證明文件：指證明甲方對店鋪門面享有合法所有權(quán)的文件。3.經(jīng)營范圍：指店鋪門面可以進(jìn)行經(jīng)營活動的范圍。4.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方的店鋪門面所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用。5.債務(wù)：指店鋪門面在轉(zhuǎn)讓前產(chǎn)生的所有未結(jié)清的債務(wù)。6.品牌使用權(quán)：指乙方在取得店鋪門面所有權(quán)后，使用與店鋪門面相關(guān)的品牌的權(quán)利。7.中介：指協(xié)助雙方辦理店鋪門面轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間提供店鋪門面的權(quán)屬證明文件。解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：店鋪門面轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利糾紛和法律風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)保證店鋪門面在轉(zhuǎn)讓過程中不存在任何權(quán)利糾紛和法律風(fēng)險(xiǎn)。3.問題：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。4.問題：乙方未遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營。解決辦法：乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營。5.問題：中介未按約定協(xié)助雙方辦理店鋪門面轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。解決辦法：中介應(yīng)按約定協(xié)助雙方辦理店鋪門面轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。6.問題：中介未保密雙方個人信息及商業(yè)秘密。解決辦法：中介應(yīng)