國際快時尚品牌店網(wǎng)點租賃合同

國際快時尚品牌店網(wǎng)點租賃合同合同編號：__________國際快時尚品牌店網(wǎng)點租賃合同詳細(xì)地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：詳細(xì)地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將租賃物業(yè)出租給乙方使用，乙方租賃的物業(yè)包括：（1）店鋪面積：__________平方米；（2）店鋪位置：__________。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元（大寫：_________________________元整），租金按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方只能將租賃物業(yè)用于開設(shè)國際快時尚品牌店，并應(yīng)遵守國家有關(guān)商業(yè)用途的規(guī)定。3.2乙方的經(jīng)營范圍為：國際快時尚品牌商品的零售及批發(fā)業(yè)務(wù)。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施正常運行，包括但不限于水電、照明、通風(fēng)等。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和許可證。4.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除合同。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守租賃物業(yè)的管理規(guī)定。5.2乙方應(yīng)按約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自身經(jīng)營活動的法律責(zé)任，與甲方無關(guān)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.2在租賃期限內(nèi)，甲方不得單方面解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除合同。7.3甲方未按約定提供租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)解除合同。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日（本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。）一、附件列表：1.國際快時尚品牌店網(wǎng)點租賃合同2.租賃物業(yè)的相關(guān)證明材料3.乙方的營業(yè)執(zhí)照和許可證4.甲方的物業(yè)使用權(quán)證明5.租賃物業(yè)的設(shè)施檢查報告6.雙方簽署的補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按約定時間支付租金，逾期超過約定的天數(shù)。2.甲方未按約定提供租賃物業(yè)：甲方未能提供合同約定的物業(yè)條件或設(shè)施。3.乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)：乙方擅自改變租賃物業(yè)的用途。4.甲方干預(yù)乙方正常經(jīng)營活動：甲方無故干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。5.雙方未能達成書面協(xié)議解除或變更合同：在租賃期限內(nèi)，雙方未能簽訂書面協(xié)議解除或變更合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)使用權(quán)并出租給承租方的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃物業(yè)：指甲方擁有的物業(yè)，用于乙方開設(shè)國際快時尚品牌店。4.租金：乙方支付給甲方的租賃費用。5.違約金：乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付的滯納金。6.租賃期限：甲方出租租賃物業(yè)給乙方的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付租金，逾期超過約定天數(shù)時，可要求乙方支付違約金。2.甲方未按約定提供租賃物業(yè)：與甲方溝通，要求甲方提供合同約定的物業(yè)條件或設(shè)施。3.乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)：提醒乙方遵守合同約定，擅自改變用途可能導(dǎo)致合同解除。4.甲方干預(yù)乙方正常經(jīng)營活動：與甲方溝通，要求甲方不得無故干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。5.雙方未能達成書面協(xié)議解除或變更合同：積極與甲方協(xié)商，爭取簽訂書面協(xié)議解除或變更合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有物業(yè)使用權(quán)并希望出租給乙方開設(shè)國際快時尚品牌店。2.乙方希望租賃甲方物