深圳市教育機(jī)構(gòu)租賃合同

深圳市教育機(jī)構(gòu)租賃合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：深圳市__________教育發(fā)展有限公司地址：廣東省深圳市__________區(qū)__________路__________號(hào)聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________培訓(xùn)機(jī)構(gòu)地址：____________________________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有上述地址的房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的房產(chǎn)，用于開展教育活動(dòng)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及租賃期限1.2乙方承租租賃物用于開展教育活動(dòng)，包括但不限于教學(xué)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等。1.3租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付下一個(gè)季度的租金。2.2乙方支付租金后，甲方提供租賃物的使用權(quán)，并負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。逾期超過(guò)三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%）。三、租賃物的使用3.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度。3.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得在租賃物上設(shè)置抵押、擔(dān)保等權(quán)利。3.3乙方在使用租賃物期間，應(yīng)確保教學(xué)、辦公等活動(dòng)不影響周邊居民的正常生活。四、合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2甲方提前解除本合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付乙方相應(yīng)的賠償。4.3乙方提前解除本合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________教育發(fā)展有限公司乙方（蓋章）：__________培訓(xùn)機(jī)構(gòu)代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃物具體情況（在此處詳細(xì)描述租賃物的具體情況，包括但不限于面積、戶型、設(shè)施等。）附件二：租賃物圖片（在此處附上租賃物的圖片。）一、附件列表：1.附件一：租賃物具體情況租賃物的面積、戶型、設(shè)施等詳細(xì)信息。2.附件二：租賃物圖片租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等圖片資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金認(rèn)定：乙方未按照合同約定的時(shí)間、金額支付租金。違約行為：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。逾期超過(guò)三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。2.乙方未合理使用租賃物認(rèn)定：乙方在使用租賃物過(guò)程中，違反國(guó)家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。違約行為：乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度。3.乙方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。違約行為：乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得在租賃物上設(shè)置抵押、擔(dān)保等權(quán)利。4.乙方提前解除本合同認(rèn)定：乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意提前解除本合同。違約行為：乙方提前解除本合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并同意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃物使用的起始和終止時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，必要時(shí)可依法追討逾期租金及滯納金。2.乙方未合理使用租賃物解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)乙方不合理使用租賃物時(shí)，應(yīng)及時(shí)制止，并要求乙方改正。3.乙方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)乙方轉(zhuǎn)租行為時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方提前解除本合同解決辦法：甲方與乙方協(xié)商一致后，可以提前解除合同，并要求乙方支