前期物業(yè)服務(wù)合同終止的條件

前期物業(yè)服務(wù)合同終止的條件合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就前期物業(yè)服務(wù)合同終止的條件達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同終止條件1.1在合同期限內(nèi)，如甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，嚴(yán)重違反合同條款，乙方有權(quán)書面通知甲方終止合同。1.2在合同期限內(nèi)，如乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，經(jīng)甲方書面催告后仍不支付的，甲方有權(quán)書面通知乙方終止合同。1.3合同期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，合同自然終止。1.4合同期限內(nèi)，如甲方破產(chǎn)、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照或者喪失物業(yè)管理資質(zhì)的，合同自動終止。1.5合同期限內(nèi)，如遇不可抗力因素（如地震、洪災(zāi)等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。第二條合同終止程序2.1雙方同意，在任何一方行使合同終止權(quán)時(shí)，應(yīng)提前書面通知對方。通知發(fā)出后，合同即終止。2.2合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方辦理物業(yè)移交手續(xù)，包括但不限于物業(yè)資料、鑰匙、設(shè)備等。2.3合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付合同終止日至實(shí)際移交日期之間的物業(yè)管理費(fèi)和其他應(yīng)付款項(xiàng)。2.4合同終止后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決遺留問題，包括但不限于物業(yè)維修、整改等。第三條保密條款3.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。3.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第四條爭議解決4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.2訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。第五條其他條款5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.物業(yè)公司資質(zhì)證書復(fù)印件3.物業(yè)公司管理人員名單及資質(zhì)證明4.物業(yè)公司服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)6.物業(yè)公司應(yīng)急預(yù)案7.物業(yè)公司管理制度8.物業(yè)公司服務(wù)合同履行評估報(bào)告9.業(yè)主/物業(yè)使用人身份證明復(fù)印件10.業(yè)主/物業(yè)使用人聯(lián)系方式確認(rèn)書11.物業(yè)移交清單12.物業(yè)鑰匙交接記錄表13.物業(yè)設(shè)備設(shè)施清單14.物業(yè)資料移交清單15.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，嚴(yán)重違反合同條款。2.乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。3.甲方破產(chǎn)、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照或者喪失物業(yè)管理資質(zhì)。4.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司為業(yè)主/物業(yè)使用人提供的房屋及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)、安全、衛(wèi)生、綠化等服務(wù)。2.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為業(yè)主/物業(yè)使用人提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪災(zāi)等。5.合同終止：指合同雙方約定的事由發(fā)生，導(dǎo)致合同效力消滅。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)：乙方可以書面通知甲方終止合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)：甲方可以書面催告乙方支付，逾期不支付的，甲方有權(quán)終止合同。3.甲方破產(chǎn)、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照或者喪失物業(yè)管理資質(zhì)：合同自動終止，雙方應(yīng)按照合同約定辦理物業(yè)移交手續(xù)。4.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：雙方可協(xié)商終止合同，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決遺留問題。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，無法解決的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)公司為新開發(fā)的住宅小區(qū)提供前期物業(yè)管理服務(wù)。2.物業(yè)公司為