業(yè)主委托房產中介出售合同

業(yè)主委托房產中介出售合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為房屋的所有人，擁有完全的處分權，并希望將該房屋出售；乙方為專業(yè)的房地產中介機構，具備專業(yè)的房地產經紀資質，愿意為甲方提供房屋出售服務。經雙方友好協商，本著平等、自愿、誠實、信用的原則，達成如下協議：一、房屋基本情況1.1甲方同意委托乙方出售的房屋位于__________，房屋產權證號/不動產權證號為__________，房屋結構及面積為__________。1.2甲方承諾，該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響出售的情形。1.3甲方應向乙方提供該房屋的權屬證明、物業(yè)證明等相關文件，以便乙方進行房屋出售。二、乙方義務2.1乙方應根據甲方的委托，積極尋找買家，并協助甲方與買家進行洽談。2.2乙方應向買家說明該房屋的具體情況，包括但不限于房屋的結構、面積、物業(yè)費用、周邊環(huán)境等。2.3乙方應協助甲方辦理房屋交易過程中所需的相關手續(xù)，包括但不限于產權過戶、繳納稅費等。2.4乙方應在甲方授權的范圍內處理與房屋出售有關的事宜，并保守甲方的隱私信息。三、費用及支付3.1甲方應向乙方支付傭金，傭金金額為房屋成交價的__________%，支付時間為房屋成交后__________日內。3.2乙方應向甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲方可根據發(fā)票進行稅前扣除。3.3雙方應承擔因履行本合同所產生的其他費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。四、合同的解除和終止4.1在合同有效期內，如甲方要求解除或終止合同，應提前__________天書面通知乙方。4.2在合同有效期內，如乙方未能找到買家，甲方有權要求解除或終止合同。4.3合同解除或終止后，乙方應立即停止出售該房屋的服務，并向甲方退還已收取的傭金。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金金額為合同成交價的__________%。5.2若乙方在合同有效期內未能找到買家，甲方不得要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解除、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋產權證號/不動產權證復印件2.房屋所有權人身份證明復印件3.房屋詳細情況說明書4.物業(yè)費用繳納證明復印件5.房屋交易稅費計算公式及標準6.房地產經紀機構資質證明復印件7.雙方簽訂的補充協議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房屋權屬證明、物業(yè)證明等相關文件。2.乙方未按約定積極尋找買家，或未向買家說明房屋具體情況。3.乙方未按約定協助甲方辦理房屋交易相關手續(xù)。4.乙方未按約定保守甲方隱私信息。5.甲方未按約定支付傭金。6.乙方未按約定開具正規(guī)發(fā)票。7.雙方未按約定承擔其他費用。8.甲方未按約定提前通知乙方解除或終止合同。9.乙方未能在合同有效期內找到買家。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有人，擁有房屋的處分權。2.乙方：指具備專業(yè)房地產經紀資質的機構，為甲方提供房屋出售服務。3.傭金：指乙方為甲方提供房屋出售服務所收取的費用，通常為房屋成交價的百分比。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，通常為合同成交價的百分比。5.合同解除：指合同雙方提前終止合同權利和義務的行為。6.合同終止：指合同雙方在合同期限屆滿后，不再享有合同權利和義務。7.權屬證明：指證明房屋所有權歸屬的文件，如房產證、不動產權證等。8.物業(yè)證明：指證明房屋物業(yè)費用繳納情況的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋產權證號/不動產權證丟失或損壞。解決辦法：重新辦理產權證號/不動產權證。2.房屋所有權人身份證明丟失或損壞。解決辦法：重新辦理身份證明。3.房屋交易稅費計算不清楚。解決辦法：查閱相關稅法規(guī)定，或咨詢專業(yè)人士。4.物業(yè)費用繳納證明丟失或損壞。解決辦法：重新向物業(yè)公司開具證明。5.房屋買賣雙方因價格產生爭議。解決辦法：雙方協商或請第三方評估機構進行評估。6.房屋買賣雙方因房屋質量產生爭議。解決辦法：請第三方檢測機構進行房屋質量檢測。7.房屋買賣合同簽訂后，買方無法籌集房款。解決辦法：買方與甲方協商延長付款期限或尋求其他融資途徑。五、所有應用場景：1.甲方希望出售名下房產，尋求專業(yè)房地產中介服務。2.乙方作為專業(yè)房地產中介機構，為甲方提