中山市房屋租賃合同租賃證辦理

中山市房屋租賃合同租賃證辦理合同編號：__________合同各方當事人：出租人：姓名（名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租人：姓名（名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就中山市房屋租賃事宜達成一致，簽訂本合同。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________1.2房屋結構及面積：__________1.3房屋所有權證號：__________1.4房屋租賃證號：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如出租人繼續(xù)出租該房屋，承租人有優(yōu)先租賃權。雙方應提前一個月協(xié)商租賃事宜。第三條租金及支付方式3.1租金為：__________元/月。3.2租金支付方式為：每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3租金支付日期為：每__月的__日。3.4承租人應在合同簽訂后五個工作日內支付首期租金。第四條押金4.1承租人應向出租人支付押金：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，出租人在扣除承租人應支付的費用后，將剩余押金無息退還承租人。第五條房屋使用及維修5.1承租人應合理使用房屋及其設施，并妥善保管。5.2房屋及設施的正常維護、維修費用由出租人承擔。5.3因承租人使用不當導致房屋及設施損壞的，維修費用由承租人承擔。第六條合同的變更和解除6.1合同變更或解除應書面協(xié)議，并經雙方簽字或蓋章確認。6.2租賃期內，如出租人需提前收回房屋，應提前一個月通知承租人，并支付違約金：__________元。6.3租賃期內，如承租人需提前解除合同，應提前一個月通知出租人，并支付違約金：__________元。第七條違約責任7.1雙方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。7.2出租人未按約定提供房屋的，應支付違約金：__________元。7.3承租人未按約定支付租金的，應支付違約金：__________元。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1房屋租賃證的辦理及相關費用由雙方共同承擔。9.2房屋保險由承租人購買，保險受益人為出租人。9.3雙方應遵守國家有關房屋租賃的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構和用途。9.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十條合同簽訂日期本合同于____年__月__日在__________簽訂。出租人（蓋章）：__________承租人（蓋章）：__________甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.中山市房屋所有權證復印件2.中山市房屋租賃證復印件3.租賃合同雙方身份證明復印件4.房屋設施清單5.房屋維修記錄6.租金支付憑證7.押金收據8.房屋保險單復印件9.合同簽訂地人民法院地址及聯(lián)系方式二、違約行為及認定：1.出租人未按約定提供房屋：指租賃合同約定的房屋在租賃期內未交付給承租人使用。2.承租人未按約定支付租金：指承租人未按照租賃合同約定的期限、數額、方式支付租金。3.提前解除合同：指合同雙方在合同履行期內，未履行合同約定的解除程序，單方面通知解除合同。4.擅自改變房屋結構和用途：指承租人在未經出租人同意的情況下，對租賃房屋進行結構改動或改變房屋原有用途。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權人或者使用權人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的一方。3.租賃期限：指承租人租用出租人房屋的期限。4.租金：指承租人為使用出租人的房屋而支付給出租人的報酬。5.押金：指承租人為確保履行租賃合同而向出租人支付的一定金額的金錢。6.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應向對方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：出租人未能按時交付房屋。解決辦法：承租人可與出租人協(xié)商延期交付事宜，如協(xié)商不成，承租人可要求出租人支付違約金，并有權解除合同。2.問題：承租人未能按時支付租金。解決辦法：出租人可與承租人協(xié)商延期支付事宜，如協(xié)商不成，出租人可要求承租人支付違約金，并有權解除合同。3.問題：租賃期內，房屋設施出現損壞。解決辦法：雙方可協(xié)商維修事宜，維修費用由責任方承擔。如協(xié)商不成，可按照合同約定處理。4.問題：租賃期滿，出租人未能退還押金。解決辦法：承租人可要求出租人退還押金，如出租人拒絕，承租人可向人民法院提起訴訟。五