食品商城租賃協(xié)議

食品商城租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________食品商城租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃商城基本信息1.1商城名稱(chēng)：__________1.2商城地址：__________1.3商城面積：__________平方米1.4商城業(yè)態(tài)：__________1.5租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租賃費(fèi)用2.1租金：甲方按照商城租賃面積及租賃期限，向乙方收取租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：____元/平方米·月，租金總額為人民幣（大寫(xiě)）：____元。2.2租金支付方式：乙方每月的租金應(yīng)在每月__日前支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3其它費(fèi)用：水、電、物業(yè)管理費(fèi)等其它費(fèi)用，按照商城實(shí)際使用情況，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。三、租賃用途3.1乙方租賃商城后，應(yīng)按照商城業(yè)態(tài)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商城用途。3.2乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合我國(guó)法律法規(guī)及食品安全標(biāo)準(zhǔn)，不得經(jīng)營(yíng)假冒偽劣、有毒有害、違法亂紀(jì)的食品及商品。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證商城符合租賃用途，具備正常經(jīng)營(yíng)條件；（2）協(xié)助乙方辦理商城開(kāi)業(yè)所需的相關(guān)手續(xù)；（3）按照約定提供商城經(jīng)營(yíng)所需的物業(yè)管理服務(wù)；（4）履行法律法規(guī)及本協(xié)議規(guī)定的其他義務(wù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用；（2）合理使用商城，愛(ài)護(hù)商城設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）合法經(jīng)營(yíng)，遵守商城管理制度，維護(hù)商城形象；（4）履行法律法規(guī)及本協(xié)議規(guī)定的其他義務(wù)。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方提出變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)提前__天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除本協(xié)議。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金或違反本協(xié)議其他條款，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。5.3租賃期滿，本協(xié)議自行終止。如需續(xù)租，甲乙雙方應(yīng)提前__天協(xié)商，并簽訂新的租賃協(xié)議。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。6.2甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商城租賃合同2.商城業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)許可證3.商城設(shè)施設(shè)備清單4.商城物業(yè)管理協(xié)議5.商城安全檢查報(bào)告6.乙方經(jīng)營(yíng)資質(zhì)文件7.乙方食品安全許可證8.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證商城符合租賃用途，或未能提供物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方未能協(xié)助乙方辦理商城開(kāi)業(yè)所需的相關(guān)手續(xù)。3.乙方未按約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。4.乙方擅自改變商城用途或經(jīng)營(yíng)范圍。5.乙方經(jīng)營(yíng)假冒偽劣、有毒有害、違法亂紀(jì)的食品及商品。6.乙方未能合理使用商城設(shè)施，造成損壞。7.乙方違反法律法規(guī)及本協(xié)議其他條款。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指提供商城租賃的甲方。2.承租方：指租賃商城用于經(jīng)營(yíng)的乙方。3.租金：指乙方按照商城租賃面積及租賃期限支付給甲方的費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃商城的時(shí)間范圍。5.違約金：指甲方或乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6.滯納金：指乙方逾期支付租金等費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商城設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)聯(lián)系物業(yè)管理進(jìn)行維修，必要時(shí)拍照留證以便索賠。2.商城業(yè)態(tài)變更：提前與甲方溝通，辦理相關(guān)手續(xù)，確保業(yè)態(tài)合規(guī)。3.租金支付問(wèn)題：按時(shí)支付租金，如需調(diào)整支付方式，與甲方協(xié)商一致后修改協(xié)議。4.食品安全管理：遵守食品安全法規(guī)，定期進(jìn)行自查，確保食品安全。5.合同糾紛：首選協(xié)商解決，協(xié)商不成的，保留證據(jù)，向合同簽訂地的