農(nóng)村個人自建住房轉(zhuǎn)讓合同

農(nóng)村個人自建住房轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________合同各方：姓名：________________性別：________________身份證號：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________姓名：________________性別：________________身份證號：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________一、標的物的描述1.1甲方自建的標的房屋位于____________，房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋面積為____________平方米。1.2甲方保證標的房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，具有合法的產(chǎn)權(quán)資格。1.3甲方應向乙方出示標的房屋的權(quán)屬證明及其他相關(guān)證明材料。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣____________元（大寫：____________________________元整）的價格購買甲方所持有的標的房屋。2.2乙方應在簽署本合同之日起____________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。支付方式為____________（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應將標的房屋的權(quán)屬證明及其他相關(guān)證明材料交付給乙方。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后____________日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方使用。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理標的房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。四、合同的履行及違約責任4.1甲方應按照本合同約定，履行標的房屋的轉(zhuǎn)讓義務。4.2乙方應按照本合同約定，支付轉(zhuǎn)讓款并履行相關(guān)義務。4.3如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并賠償因此給乙方造成的損失。4.4如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并賠償因此給甲方造成的損失。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________年。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.標的房屋的權(quán)屬證明及其他相關(guān)證明材料2.轉(zhuǎn)讓款的支付憑證3.房屋產(chǎn)權(quán)證4.過戶手續(xù)辦理所需的相關(guān)文件5.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定履行標的房屋的轉(zhuǎn)讓義務，視為違約。2.乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，視為違約。3.甲方未協(xié)助乙方辦理標的房屋的過戶手續(xù)，視為違約。4.甲方提供的標的房屋權(quán)屬證明及其他相關(guān)證明材料不真實、不完整，導致乙方過戶手續(xù)，視為違約。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同所述的位于____________的自建住房。2.轉(zhuǎn)讓款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購買標的房屋的價格。3.過戶手續(xù)：指將標的房屋的產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。4.違約責任：指一方未履行本合同約定義務，應承擔的法律責任。5.損失賠償：指因違約行為導致對方遭受的直接經(jīng)濟損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未履行交付標的房屋的義務：乙方可以與甲方協(xié)商要求其在規(guī)定時間內(nèi)交付標的房屋；如協(xié)商不成，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。2.甲方提供的權(quán)屬證明不真實、不完整：乙方可以拒絕支付轉(zhuǎn)讓款，并要求甲方承擔違約責任；如因此導致乙方過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。3.過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題：甲方應積極協(xié)助乙方解決過戶手續(xù)中的問題，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)，甲方應承擔相應責任。4.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款：甲方可以與乙方協(xié)商要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.