租賃物業(yè)委托監(jiān)管服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)樣本

租賃物業(yè)委托監(jiān)管服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)樣本合同編號(hào)：__________租賃物業(yè)委托監(jiān)管服務(wù)合同營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)的合法所有權(quán)人，并愿意將該物業(yè)出租給乙方使用；乙方愿意租賃該物業(yè)，并同意接受甲方的監(jiān)管。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：__________平方米1.3物業(yè)用途：__________第二條租賃期限2.1本物業(yè)的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條物業(yè)使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害物業(yè)的安全和美觀。4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的共同利益。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)承擔(dān)物業(yè)的維修責(zé)任。如因物業(yè)本身結(jié)構(gòu)問(wèn)題或公共設(shè)施損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供物業(yè)保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不得低于物業(yè)的實(shí)際價(jià)值。5.2保險(xiǎn)期間應(yīng)涵蓋整個(gè)租賃期間。如保險(xiǎn)到期，乙方應(yīng)及時(shí)辦理續(xù)保手續(xù)。5.3如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按保險(xiǎn)公司的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__%。6.2本合同一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.物業(yè)所有權(quán)證明文件5.物業(yè)保險(xiǎn)單6.物業(yè)維修記錄7.物業(yè)管理規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付租金：逾期未付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。3.未遵守物業(yè)管理規(guī)定：乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損害或影響其他業(yè)主利益的行為。4.未按時(shí)辦理保險(xiǎn)手續(xù)：保險(xiǎn)期間未涵蓋整個(gè)租賃期間，或保險(xiǎn)到期未及時(shí)辦理續(xù)保手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指物業(yè)的合法所有權(quán)人，擁有物業(yè)的出租權(quán)。2.承租方：指租賃物業(yè)的當(dāng)事人，享有使用物業(yè)的權(quán)利。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃開始之日起至租賃期滿之日止。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期未付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：如乙方逾期未付租金，甲方可提醒乙方支付，并說(shuō)明逾期付款的滯納金計(jì)算方式。2.物業(yè)使用問(wèn)題：如乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.物業(yè)管理問(wèn)題：如乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.保險(xiǎn)問(wèn)題：如乙方未按時(shí)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)辦理，并說(shuō)明保險(xiǎn)的重要性。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)租賃雙方為個(gè)人或企業(yè)時(shí)，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.物業(yè)租賃期限較長(zhǎng)，需要詳細(xì)規(guī)定租金支付、物業(yè)使用