醫(yī)院附近陪護(hù)公寓租賃合同

醫(yī)院附近陪護(hù)公寓租賃合同合同編號(hào)：__________醫(yī)院附近陪護(hù)公寓租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有醫(yī)院附近的陪護(hù)公寓物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的陪護(hù)公寓物業(yè)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的陪護(hù)公寓位于__________，公寓面積為__________平方米。1.2乙方租賃甲方陪護(hù)公寓的期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為押金。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第四條物業(yè)使用及保管4.1乙方應(yīng)合理使用甲方提供的陪護(hù)公寓物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的物業(yè)設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.3乙方在租賃期間，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給他人。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)提前__________書面通知對(duì)方。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.醫(yī)院附近陪護(hù)公寓租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.物業(yè)設(shè)施清單5.物業(yè)管理規(guī)定6.維修保養(yǎng)記錄7.租金支付證明8.押金支付證明9.合同解除證明10.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定在每月指定日期前支付租金。2.乙方未合理使用物業(yè)：指乙方未按照合同約定合理使用甲方提供的陪護(hù)公寓物業(yè)，造成損壞或改變用途。3.乙方未妥善保管物業(yè)設(shè)施：指乙方未按照合同約定妥善保管甲方提供的物業(yè)設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。4.乙方轉(zhuǎn)租行為：指乙方未經(jīng)甲方同意，將物業(yè)轉(zhuǎn)租給他人。5.甲方未按時(shí)維修保養(yǎng)物業(yè)：指甲方未按照合同約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。6.提前解除合同違約：指甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致，提前解除合同的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.物業(yè)：指出租方提供的供承租方使用的房屋及附屬設(shè)施。7.維修保養(yǎng)：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查、修繕、保養(yǎng)以確保其安全及正常使用的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期部分支付滯納金。如乙方持續(xù)逾期，可依法解除合同。2.乙方未合理使用物業(yè)：解決辦法：提醒乙方合理使用物業(yè)，如發(fā)現(xiàn)損壞或改變用途，要求乙方恢復(fù)原狀或賠償。3.乙方未妥善保管物業(yè)設(shè)施：解決辦法：提醒乙方妥善保管物業(yè)設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)損壞，要求乙方賠償。4.乙方轉(zhuǎn)租行為：解決辦法：立即終止合同，要求乙方支付違約金，并要求遷出物業(yè)。5.甲方未按時(shí)維修保養(yǎng)物業(yè)：解決辦法：提醒甲方履行維修保養(yǎng)義務(wù)，如甲方未能及時(shí)維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.提前解除合同爭(zhēng)議：解決辦法：參照合同約定辦理，如有爭(zhēng)議，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景