創(chuàng)意孵化器租賃合同

創(chuàng)意孵化器租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有創(chuàng)意孵化器及相關(guān)設(shè)施的所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的創(chuàng)意孵化器及相關(guān)設(shè)施，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物第二條租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證租賃物符合乙方正常使用的要求，并確保租賃物在租賃期間的安全和完好。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：（1）乙方人為損壞或不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞；（2）正常磨損或自然損壞；（3）不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。3.租賃期間，甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__%。2.一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.創(chuàng)意孵化器租賃合同2.租賃物清單3.甲方資質(zhì)證明文件4.乙方資質(zhì)證明文件5.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.維修保養(yǎng)記錄7.租金支付憑證8.遷離及恢復(fù)原狀確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，視為甲方違約。2.甲方未按約定時(shí)間、金額支付租金的，視為甲方違約。3.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用的，視為乙方違約。4.乙方未按約定時(shí)間遷離租賃物，視為乙方違約。5.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定或存在瑕疵。解決辦法：立即通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或提供替代方案。2.問題：租金支付發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：查閱支付憑證，確認(rèn)支付金額和時(shí)間，如有疑問，及時(shí)溝通解決。3.問題：乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如有必要，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確責(zé)任。4.問題：租賃期滿后，乙方未能遷離租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)、個(gè)人或企