釀酒廠租賃合同

釀酒廠租賃合同合同編號：__________釀酒廠租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃資產(chǎn)1.2乙方租賃的釀酒廠包括：土地、廠房、設(shè)備、設(shè)施等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)按照甲方的合理報價優(yōu)先續(xù)租_______年。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每年人民幣_______元（大寫：____________________元整），每半年支付一次，每次支付人民幣_______元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每半年之日起_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供等額的正規(guī)發(fā)票。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方需變更或解除本合同，應(yīng)提前_______個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃資產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除本合同。第五條維修和保養(yǎng)5.2乙方應(yīng)合理使用租賃資產(chǎn)，并按照甲方的要求進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃資產(chǎn)的保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條安全生產(chǎn)7.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動的安全。7.2乙方發(fā)生安全事故時，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求采取措施。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2甲方未按約定提供租賃資產(chǎn)，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.釀酒廠租賃合同主體文件2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃資產(chǎn)所有權(quán)證明文件5.租賃資產(chǎn)保險單副本6.安全生產(chǎn)許可證副本7.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明文件8.合同履行過程中的相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未能按時交付租賃資產(chǎn)，或交付的租賃資產(chǎn)不符合合同約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或未合理使用租賃資產(chǎn)，導(dǎo)致資產(chǎn)損壞、損失的，視為乙方違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃資產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方資產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃資產(chǎn)：指出租方出租的財產(chǎn)，包括土地、廠房、設(shè)備、設(shè)施等。4.租金：指承租方為使用租賃資產(chǎn)支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.守約方：指履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付租賃資產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按時交付租賃資產(chǎn)，必要時可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。3.問題：租賃資產(chǎn)損壞或損失。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場