買房合同補充協(xié)議書范本

買房合同補充協(xié)議書范本合同編號：__________買房合同補充協(xié)議書甲方（出賣人）：住所：身份證號碼：乙方（買受人）：住所：身份證號碼：鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽訂了《房地產(chǎn)買賣合同》（合同編號：__________），為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就合同履行過程中的一些補充事項達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號為____，土地使用權(quán)證號為____。1.2房屋的規(guī)劃用途為____，房屋現(xiàn)狀為____。1.3甲方承諾，出售的房屋為____產(chǎn)權(quán)，不存在任何法律糾紛及債權(quán)債務(wù)問題。二、合同履行及補充事項2.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照《房地產(chǎn)買賣合同》的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.2甲方應(yīng)保證房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。如因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方不能辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。2.3甲方應(yīng)在合同約定的交付日期將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如因特殊情況導(dǎo)致無法按時交付的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。2.5乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間支付房價款。如乙方逾期支付房價款，甲方有權(quán)按合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.6乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。如乙方逾期未辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)按合同約定追究乙方的違約責(zé)任。三、違約責(zé)任3.1任何一方違反本補充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價的____%。3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的給對方的一切損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、訴訟費用等。四、爭議解決4.1凡因本補充協(xié)議引起的或與本補充協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.2本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.《房地產(chǎn)買賣合同》2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.房屋平面圖5.房屋質(zhì)量檢測報告6.付款憑證復(fù)印件7.過戶手續(xù)辦理進度復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標準。2.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付房價款。4.乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。5.甲方提供的房屋信息不真實，存在權(quán)屬糾紛。6.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出賣人，房地產(chǎn)的所有者。2.乙方：指買受人，購買房地產(chǎn)的一方。3.房地產(chǎn)買賣合同：指甲乙雙方簽訂的關(guān)于房屋買賣的書面協(xié)議。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按合同約定支付違約金，并承擔(dān)逾期交付期間的房屋保管責(zé)任。2.甲方交付的房屋質(zhì)量不合格：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或重新交付符合質(zhì)量要求的房屋，逾期未修復(fù)或重新交付的，乙方有權(quán)解除合同。3.乙方延遲支付房價款：乙方應(yīng)按合同約定支付違約金，并承擔(dān)逾期付款期間的利息責(zé)任。4.乙方延遲辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)按合同約定支付違約金，并承擔(dān)逾期辦理過戶手續(xù)期間的相應(yīng)費用。5.遇到權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)承擔(dān)解決權(quán)屬糾紛的費用，并承擔(dān)因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方不能辦理過戶手續(xù)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為自然人且具備完全民事行為能力。2.甲乙雙方通過協(xié)商一致簽